已有3條回答
現在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權。別墅是商品房的一種，屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣！現行為70年！注：現在也有住宅興建在工業用地，商用地，教育用地，等等的情況。雖然也是做為住宅來使用，但產權性質非住宅使用年限當
小產權房國家是不允許買賣的，所以風險極大。但架不住這個房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：
1)他出賣的是房屋的使用權；
2)誰家沒個急事，人家賣房救急也合情合理；
3)就是因為產權不明價格才便宜嗎；如果了解到這個地方類似的買賣挺多應該風險就會小一點。你可以算算如果可以保證10年不拆遷不起意外，那你的租金也差不多了吧？就當做租賃了一套房子，也夠本了，到時候真的拆遷還會補點呢。但是萬一二三年就拆了還是不劃算，有點賭博的味道了。所以價格很便宜倒是有點值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。
-
【即時數據更新】北京通州區小產權房價二手房網,最全、最新、最真實的北京通州區小產權房價二手房信息,專業搜索全上海二手房,實時房源滾動更新,讓你輕松、省時
來自通州小產權別墅有哪些？2015-09-21 -
青島小產權別墅得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。
來自青島小產權別墅能買賣嗎？2017-06-27 -
你好，可以的，謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
來自成都小產權別墅可以買嗎？2017-06-15 -
通州小產權別墅價格是： 通州地區5000元起價----7800元,通州城里邊的小產權房價6300-7800元左右/平方米,通州農村的5500元/平方米左右，燕郊的房地產迅速突起，房價都5500元/平方米起步了。以上價格
來自通州小產權別墅價格是多少2016-01-28 -
比如養老國際公寓”，是小戶型，目前銷售價格在每平方米15000元左右。“水城御墅”四合院是村里最新打造的高端產品，單套四合院起價2000萬元，最高為5000萬元。國土資源部等有關部委多次表示：小產權房不合法，要試點清理，
來自北京小產權別墅價位在多少左右2017-07-18
微信公眾號
土巴兔APP