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請問小產權房別墅可以買嗎?

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提問者:項宏碩| 資陽| 916次瀏覽
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已有3條回答

生于晚燈
回答數:10217 | 被采納數:1

現在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權。別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現行為70年!注:現在也有住宅興建在工業用地,商用地,教育用地,等等的情況。雖然也是做為住宅來使用,但產權性質非住宅使用年限當


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遇見1234
回答數:1133 | 被采納數:3

小產權房國家是不允許買賣的,所以風險極大。但架不住這個房子的誘惑力,買賣也有它的合理性:
1)他出賣的是房屋的使用權;
2)誰家沒個急事,人家賣房救急也合情合理;
3)就是因為產權不明價格才便宜嗎;如果了解到這個地方類似的買賣挺多應該風險就會小一點。你可以算算如果可以保證10年不拆遷不起意外,那你的租金也差不多了吧?就當做租賃了一套房子,也夠本了,到時候真的拆遷還會補點呢。但是萬一二三年就拆了還是不劃算,有點賭博的味道了。所以價格很便宜倒是有點值得了,但你還是要做好防范工作了解清楚。


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YZY的小公舉
回答數:1280 | 被采納數:1

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且,現在國家嚴厲打擊小產權房,建議您還是看看商品房,以免自己的權益受到損失。


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