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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
辦理流程
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：
個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份； ??
借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各2份；
希望能幫助到你
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；
3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；
4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規(guī)定的其他條件。
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對(duì)于許多已經(jīng)通過(guò)貸款購(gòu)房或者有打算通過(guò)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款期限的長(zhǎng)短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問(wèn)題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您
來(lái)自住房公積金貸款買房能貸款多少？最近才遇到這個(gè)問(wèn)題2016-12-23 -
2016年廣州市住房公積金貸款買房有沒(méi)有出新政策?這是很多想在廣州買房的人士所關(guān)心的，下面就為大家整理了相關(guān)調(diào)整新政。3月底，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知要求，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;
來(lái)自廣州住房公積金貸款問(wèn)題，可以用住房公積金貸款嗎？在線等答案。謝謝了。2016-12-23 -
你只要去看房去就可以了。當(dāng)你選好房的時(shí)候，你就說(shuō)要用公積金貸款，他就會(huì)給你算了，所需的手續(xù)他也會(huì)告訴你的，他也對(duì)給你推薦一個(gè)代理律師，費(fèi)用大概900元，你什么都不用管，只是簽兩次字就可以了。如果是已婚，可能麻煩一點(diǎn)，有時(shí)
來(lái)自問(wèn)個(gè)問(wèn)題，公積金貸款住房貸款辦法是咋樣的2017-11-03 -
這個(gè)問(wèn)題你問(wèn)我是問(wèn)對(duì)人了，我人在上海工作，但老家是廈門的，以前想用住房公積金在廈門買房。但是不可以哦。因?yàn)楣e金都是屬地化管理，目前還沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，各地公積金都不能進(jìn)行公積金貸款用于購(gòu)買外地房產(chǎn)。但是，你在外地買房拿到產(chǎn)
來(lái)自急問(wèn)關(guān)于住房公積金貸款的問(wèn)題，利率有變化嗎？2016-12-22 -
15年3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，將二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)關(guān)于住房公積金貸款的問(wèn)題？2016-12-23
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