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VIENNA_5578
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土地使用證分類有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。
所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權益。
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Jjj2052
回答數：4416 | 被采納數：0
你好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。
集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。
國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。
希望我的回答能幫助到你
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shawn黃黃
回答數：44703 | 被采納數：10
土地性質不同。國有土地由縣級國土部門管理，集體土地由鄉鎮管理。辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。。希望對你有幫助！
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國有土地使用證(使用方式:劃拔、租賃、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權證
來自土地使用證類型有哪些2014-06-13 -
土地使用性質不同則土地使用權年限不同，純住宅用地年限是70年，商業和住宅混合用地年限是50年，注意年限的起始是從開發商取得土地開始計算的，所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。土地使用權年限到期后自動續約,但需要房主交后續
來自土地使用證年限是多少?2015-07-25 -
拿著自己的有效證明自己身份的資料到土地資源管理局辦理就可以。
來自土地使用證怎么更名2014-06-12 -
最佳答案：土地使用證的作用主要是為了保障產權安全:通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登...
來自小區土地使用證干嘛用的2015-04-13 -
一、需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請表。1份 2．公有住房出售價格審批。（ 3．房屋所有權證。 4．申請人個人身份證 5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6．屬共有產的需提交
來自怎樣辦理土地使用證2014-07-06
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