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以房養老”的第一種方式是老年人把自己的房產交給由政府背景的公益機構或者銀行，然后老年人的養老費用由公益機構或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養”：有些老年人把房子交給福利機構，然后享受福利機構的服務，他的房子由福利機構出租，等他過世后房產由福利機構處置；還有一種方式叫“以房自助養老”，就是把自己的房產提前賣給一個公益機構，公益機構一次性把錢給他，他再從公益機構把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。 我國首個開展“以房養老”試點業務的保險公司——幸福人壽近期已正式獲得相關主管部門批準。老年人可將自己的產權住房抵押給保險公司，并從保險公司那里獲取養老金，直至終身。
面臨問題
法律制度
法律法規沒有明確規定，政府層面的“以房養老”就很難推行。“以房養老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。
“以房養老”需要透明、公正的法治環境。“以房養老”牽涉到房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。
如何保證這些行業、部門公平、公正地經營、管理和執法，在當前法治不健全的條件下是個極大的挑戰。就拿房地產評估來說，由于起步較晚，中國房地產評估機構還極不規范，不但整體素質偏低，而且市場存在惡性競爭，有爭議的評估結果，尤其對于弱勢群體來說，更難以得到及時、公正、合理的處理。有相關人士表示，在將來新修訂的老年人權益保障法時，應設立對老年人居住權的優先保護原則。
養老觀念
“養兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產抵押給養老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當前經濟還不怎么發達、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，以貸款養老，這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。有評論者指出，“以房養老”折射出的是中低收入群體深深的無奈，養兒就是防老，我認為主要是社會的大環境的重壓，每個人可能都不能應付這個社會，但是我們的專家學者總是讓新一代適應社會，沒有辦法。
金融機構
“以房養老”金融產品推出的最大阻力來自于金融機構，其中擔心房價下行是主要原因。一位保險從業者說，這項工作的“難度在于，對國內房地產市場價格中長期走勢、人均預期壽命等關鍵因素的難以預測。對銀行、保險公司等機構來說，倒按揭與正按揭恰恰相反，時間越長風險越大。
養老機構
老人不愿意離開自己的房子到養老機構，很大程度上也是因為養老機構不夠完善。好點的養老院收費太高，還要找關系;差的服務又不到位。
產權制約
我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司和銀行等機構普遍擔憂的問題。當老人年邁將房產抵押時，以房養老商品房的使用年限大都已經不多，而當老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風險也較大。
適用人群
按照現有情況分析，符合條件的最有可能是獨居或孤寡老人，或膝下無子女、子女定居國外的老人，這些老人沒有繼承等問題。但即使這類老人也擔心，一旦簽訂協議，即失去了對房屋的所有權，落入“沒房也沒錢”境況。
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棕墊也是現在經常見到的一種材質。這種棕墊的話，除了有柔軟和舒適、吸汗這些優勢外，肯定會有一些劣勢。比如說棕墊相對來說，化學添加物較多，時間長了會對人體有害。而且這種相對比較柔軟的材質，也不利于人體的骨骼發育成長
來自棕墊的壞處都有哪些？2017-04-16 -
竹席 特點：涼性大，價格便宜，但透氣性差。 適合人群：老年人、小孩及體質弱的人不宜使用，較適合中青年人。 選購要點：選竹席主要看篾（劈成條的竹片）。優質竹席的篾應該是谷黃色，無黑篾，不可太粗，正面拱圓，反面扁平。
來自竹席的壞處有哪些？2015-07-11 -
按照相關規定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只
來自討教下把商品房轉換成商用住房有哪些壞處？2016-12-29 -
樓梯房： 居家更舒適點 通風和采光好 室內的實際使用面積相對大些。 電梯房： 物管費用高些 鄰里的交流會相對多些 便利性高 其實我覺得不管什么房，只要住著溫馨和舒適就行。
來自買樓梯房和電梯房的好處與壞處誰能說下？2016-08-29 -
1）肯定不好！ 2）因為氣場從門口進來，直接就是進入衛生間了，然后跟著衛生間排出去了。 3）如果不理解為排出去，可以理解為氣場進入衛生間，然后才分散給房屋的各個方位。 4）形成的結果是運氣不好！因為吸收到的氣場都是
來自房子大門對廁所門有什么壞處？2016-12-03
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