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誰知道青海住房公積金貸款最多貸多少?

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提問者:薛施詩| 撫順| 930次瀏覽
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已有3條回答

zqc132
回答數:13667 | 被采納數:2

  公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
  公積金貸款額度計算方法如下:
  1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
  [(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  2、按使用配偶額度:
  [(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
  3、按照房屋價格計算的貸款額度:
  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
  4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
  具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。


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張悅_720
回答數:19492 | 被采納數:5

1、所購買樓盤和住房中心需簽有貸款協議。
2、貸款人必須是在我市連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工。(公積金個人繳存額應在100以上)
3、購房面積鐵東地區(含高新區)不得超過144平方米,購房金額不超過90萬元;鐵西地區購房金額不得超過70萬元。
4、一方(或單身)繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元,首付為房款的30%。(扣除貸款本息后,工資余額應達到1000元以上)。
5、夫妻雙方繳交住房公積金最高貸款額度為45萬元,首付為房款的30%。(扣除貸款本息后,工資余額應達到1500元以上)
6、貸款最長年限為30年。
價格來源網絡,僅供參考。


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回答數:14009 | 被采納數:0

第一種計算公式是: ?? ?? ?? ?? ??
公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3+當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2,從這個公式里余額跟你的貸款額度有關系,但是在不同的城市也有另外一種計算公式,是與公積金賬戶余額沒有關系的,
第二種計算公式是: ?? ?? ?? ?? ??
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ??×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)


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