已有3條回答
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
1、所購買樓盤和住房中心需簽有貸款協議。
2、貸款人必須是在我市連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工。(公積金個人繳存額應在100以上)
3、購房面積鐵東地區(含高新區)不得超過144平方米，購房金額不超過90萬元；鐵西地區購房金額不得超過70萬元。
4、一方(或單身)繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，首付為房款的30%。(扣除貸款本息后，工資余額應達到1000元以上)。
5、夫妻雙方繳交住房公積金最高貸款額度為45萬元，首付為房款的30%。(扣除貸款本息后，工資余額應達到1500元以上)
6、貸款最長年限為30年。
價格來源網絡，僅供參考。
第一種計算公式是： ?? ?? ?? ?? ??
公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2，從這個公式里余額跟你的貸款額度有關系，但是在不同的城市也有另外一種計算公式，是與公積金賬戶余額沒有關系的，
第二種計算公式是： ?? ?? ?? ?? ??
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ??×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
-
(1)借款人具有城鎮戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例
來自青海住房公積金貸款條件是什么？2016-08-03 -
青海省住房公積金貸款額度：可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限。貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內應繳納的住房公積金總額的2倍。你可以根據公式自己計算一下。
來自請問青海省住房公積金貸款額度是多少？2017-06-29 -
青海住房公積金貸款政策：1、降低貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，信用狀況良好、符合住房公積金中心規定的其他貸款條件，可申請住房公積金個人貸款。在公積金中心繳存住房公積金不足6個月的，繳存時間可根據原
來自青海住房公積金貸款政策？有人知道如何處理啊2016-12-23 -
青海，好像非誠勿擾里面的電影就是有在青海里面拍攝的吧，環境的確是非常都不錯，但是外地來的投資客太多了，房子也有虛高的成分的；公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金
來自青海二套房公積金貸款政策2017-04-20 -
年限15年=15*12=180個月 月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5第1個月本 10000 第1個月息 10000*0.3225%=32.25 第2個月本10000
來自住房公積金貸款公式是啥？2017-06-22
微信公眾號
土巴兔APP