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第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
要先評估，然后決定貸多少。
之后就是準備貸款要用的東西，包括：
1.身份證復印件(貸款人的，如是夫妻貸款則是兩人的)
2.結婚證(如果是單身需要單身證明和本地戶口朋友的擔保)
3.收入證明(是由你所在的公司開的，有固定的格式，需要我可以發你，需要加蓋公司的章，這個是你的老板寫的，為了好審批，可以多寫點兒..)
4.銀行(特別的重要，如果想多貸，一定要流水好，有幾個銀行的就打幾個銀行的，銀行都可以打的。如果是夫妻二人貸款，則最后提供兩人的。一般打半年的或者3個月的，視個人流水情況而定)
別的好像就沒有了。
然后中介把你的資料和住房合同一同交到銀行
然后兩三天之內，銀行就會安排你們去面簽，就是當面和銀行簽合同，銀行需要確認你們是不是本人貸款去的時候要攜帶所有的有效證件，還有你提供銀行流水的那個銀行卡。該銀行會讓你們在該行辦理一張銀行卡以便以后還貸款用。
面簽之后就是等待，需要一周的時間才能審批通過，有的銀行可能快一點兒，這個期間銀行會打電話到你的公司核實你的收入證明，電話一定要有人接聽，就是為了確認你是不是這個公司的。
一般的審批都能通過的，只要你的信用卡沒有不良記錄和逾期。
裝修'>石家莊房貸款八步走：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
希望我的回答能夠幫助到您。
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實行更為嚴格的差別化住房信貸政策 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款
來自2017石家莊買房貸款政策是怎樣的？2016-12-29 -
你好，和其他多數城市一樣，石家莊版《意見》要求，要在尊重群眾意愿的基礎上，通過戶籍改革，把有能力在市區和城鎮就業生活的農業轉移人口和其他常住人口，作為購房的重要群體。 石家莊市將有序放開市區落戶條件，全面放開縣(市)城
來自石家莊購房貸款政策有哪些？2017-05-05 -
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定在我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受
來自石家莊首套房貸款政策是怎樣的？2015-11-10 -
只要是拿到你自己名下的房產證肯定是屬于房產抵押貸款，但你可以走成購房貸款，石家莊郵政儲蓄有個購房貸款品種“全款交易后”，走這個貸款品種就可以享受購房利率了，但一定要在房產證出證后3個月內辦理，并須提供購房的相關手續即可。
來自石家莊村證房貸款的流程是怎樣的啊？2016-12-23 -
1新房的話可以直接從開發商那貸，可以先了解開發商那的貸款政策，在去找幾個貸款公司相比較一下。 2二手房的話就直接通過貸款公司可以省不少心，相對自己買的話也安全
來自石家莊買房貸款條件有哪些？2015-05-02
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