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Sivir_2932
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房屋認購書
出賣人(甲方)：
聯系電話：
買受人(乙方)：_______________________身份證(護照)號：_
________________ 聯系地址：___________________________
郵編：_______________ 工作單位：__________________
聯系電話：___________________________ 一、認購房屋情況 商品房坐落：_______________
(暫定名) 期 棟 單元 層 室
物業類型： (住宅/商業) 銷售面積：_________平方米，其中分攤的公用建筑面積為__________平方米(最終以政府核定的實測面積為準)
二、商品房價款
商品房銷售按
計算(一般按建筑面積)，每平方米價格為___
_____元，總價款為人民幣__________元，計_________
__(大寫)。 享受優惠政策為_____________________，最終房款為
元(大寫)。
三、認購定金： 乙方于本協議簽訂之日向甲方交納定金人民幣(大寫)___________元整，該定金在雙方簽訂《**市商品房買賣合同》時自動轉為購房款。
四、合同簽署： 乙方需在本協議簽署三日內，即 年 月 日前交納首付款并與甲方簽訂《**市商品房買賣合同》及相關文件。如選擇按揭貸款方式，需在簽署《**市商品房買賣合同》當日辦理完畢貸款手續。
五、付款方式：一次性( )按揭 ( )公積金( ) 六、付款計劃：1、_____________________________________________________ 2、_____________________________________________________ 3、_____________________________________________________
七、雙方權利義務： 7.1在本協議第四條規定的乙方簽署《**市商品房買賣合同》的期限內，甲方有義務保留乙方購買該商品房的權利，甲方不得將乙方定購的房產銷售給第三方。 7.2在簽署《**市商品房買賣合同》前，如遇不可抗力意外事件致使客戶所認購房屋不能出售，甲方有權撤銷本協議，屆時甲方除將已收房款無利息退回乙方外，不再承擔其他責任。 7.3乙方若未按照本協議第四條及第六條所約定時間交款并辦理相關手續，則甲方無須經乙方同意即視為乙方自動退房并放棄本認購協議的所有權利，甲方可單方終止本協議，并將該商品房另行銷售，乙方所交定金不退。 7.4若乙方在簽定此協議并交付定金后要求退房，甲方不再返還乙方定金，并有權處置該房屋。若乙方在簽署《**市商品房買賣合同》前要求調房的，經甲方同意的調房，甲方向乙方收取調房費______元，且乙方應按調房后房屋的最新售價向甲方補齊房款金額。
八、本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按下列第____種方式解決。
1、向___________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。 九、本協議一式三份，自甲乙雙方簽字并且甲方蓋章之日起生效，甲方持貳份，乙方持壹 份，具有同等法律效力。在雙方簽訂《***市商品房買賣合同》后，本協議效力自動終止。
甲方(簽章) 乙方(簽章)： 經辦人：
代理人： 電話： 電話：
_____年____月____日 ____年____月____日
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甲方:(原房屋所有人，以下簡稱甲方): ??
住址: ??
聯系電話: ??
身份證: ??
乙方:(購房人，以下簡稱乙方): ??
住址: ??聯系電話: ??
身份證: ??
為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議
一、住宅基本情況 ??
1、該集資房地處__________小區，_____單元____樓_____室。該房是“______房權證城字第______號”。土地使用權號:_____集用(______)第________號。 ??
2、該房建筑面積_________平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積_______平方米，每平方米集資單價為_______元，房屋總價款為______________ ??元。 ?
3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。 ??
4、附屬設施情況:
二、房屋集資權轉讓約定及轉讓費用 ??
1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權轉讓給乙方，甲方一次性收取轉讓費，付清甲方先行墊付的首付款項后，房屋所有權隨即轉讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關，甲方應提供必要的資料協助乙方辦理房屋權屬轉讓手續及其他在情理范圍內的便利。 ??
2、按照甲乙雙方協商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權轉讓費______元，付清甲方先行墊付的首付款項_______元。 ??
三、繳款期限 ?
1、乙方在_________日付給甲方集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。 ??
2、甲方應在付上述款項付清后提供原首付款憑據、做好交接手續。
四、甲方違約責任 ??
1、本協議簽訂后，如因甲方原因解除協議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。 ?
2、因該房所發生的______年_____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。 ??
五、乙方違約責任 ??
1、如未按協議規定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數、應繳納房款額為基數，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協議繼續執行。 ??
2、本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。 ??
3、因該房所發生的______年_____月____日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。 ??
六、雙方約定的其他事項 ??
1、乙方一次性付清集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款項后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。 ??
2、房屋產權過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字，出具相關證明。 ??
3、其他約定事項:
七、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不一致，應有富源縣人民法院判決。 ??
八、本協議簽字蓋章有效。 ?
九、本協議一式兩份，雙方各執一份。 ?
十、本協議自簽訂之日起生效。 ??
證明人: ??
甲方: ??
乙方: ??
年 ??月 ??日 ??年 ??月 ??日
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沫雅逗逗
回答數：6764 | 被采納數：0
住宅認購書范本1.買賣；
2.交換；
3.贈與
4.以房地產抵債；
5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；
6.因企業兼并或者合并,房地產權屬隨之轉移的；
7.法律、法規、規章許可的其他方式。
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X靜瑜
回答數：50426 | 被采納數：19
住宅認購書范本如下：
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。
第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)
(簽章)年月日年月日
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要寫清楚出賣人，認購人以及身份證號，聯系電話、地址。第一條認購房屋情況，第二條認購定金，第三條價款及付款方式，第四條合同簽署。
來自求買房認購書樣本2015-05-23 -
您要慎重考慮，這種認購書還是不要簽的好，以免上當受騙。認購書上的房價是不能使用“特價、均價”等模糊性詞匯的。房屋單價的約定、付款方式、首付款的支付金額都要寫清楚，不能出現差錯，以免被開發商欺詐或誤導，讓自己的利益受到傷害
來自在簽認購書時，上面的房價為均價，這認購書能簽嗎？2017-06-07 -
認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購
來自什么是認購書？什么情況下要簽訂認購書呢？2016-12-29 -
認購，我們可以理解為其包括認籌和下定金。認籌是指在房子還沒有開盤，價格出來之前，繳納一部分的認籌金，預約一個選房的名額，等到正式開盤的時候，就可以參與選房，若選房未成功，則退還認籌金。認籌也是開發商的一種銷售形式，目的在
來自簽購房認購書要注意什么？2017-09-23 -
審判實務中，認購書效力是否以取得商品房銷售許可證為必要條件存在著較大爭議?有的認為應以取得商品房許可證為必要條件，有的則持相反觀點。我們認為，認購書簽訂的根本原因在于簽訂正式預售合同存在法律上和事實上的障礙，只有這些法律
來自購房認購書注意事項有哪些？2015-07-12
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