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公積金貸款需要滿足的條件：1、公積金開戶繳存1年以上；2、不是第三套；3、第一套面積人均不能超過28.81。
買房需要的條件：
一、外地戶口：1、名下不得有房；2、能提供在裝修'>北京連續繳存五年的社保或納稅證明。
二、北京戶口：1、不是第三套
申請條件如下
借款人申請貸款，應同時具備以下條件
1、具有北京市常住戶口或有效居住證明
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續繳存6個月以上
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
北京公積金貸款條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
對于上述第8點的特殊說明：
(1)、購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
(2)、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性，因此，自2015年2月9日起，繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的，借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態
公積金二套房貸款申請除滿足上述條件外，還應具備下列條件：
1、所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建筑面積應根據繳存職工家庭現有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
2、所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。
注： 對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
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是這樣的，因為您的公積金繳存達到上限了，您和您愛人的公積金繳存是6000多，這是您每個月最低的還款額，而且您是二套購房，最多就帶80萬，那么反推一下6000/80=75，對應的貸款年限應該是13年左右。
來自北京公積金貸款年限2017-06-02 -
符合北京住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件之一：借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請
來自北京公積金怎么貸款？2016-09-30 -
人申請公積金貸款購房后還清貸款，并處于正常的公積金繳存狀態，再購買住房時仍可申請公積金貸款，并且首付最低比例保持30%不變。然而商業貸款自2007年9月27日《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸
來自北京公積金怎么貸款2016-12-23 -
你好，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 北京具體情況 向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿
來自北京公積金消費貸款是怎樣的？2016-10-20 -
對于住房公積金繳存在北京地區的職工，如果異地購房可以申請提取住房公積金，但不能申請辦理住房公積金貸款。在辦理提取手續時也沒有針對非北京市戶口的有什么特殊要求，和本市職工申請提取所需資料、辦理程序都是一致的。
來自北京住房公積金貸款有什么要求？這個問題誰明白啊2016-12-23
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