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都是多層樓梯房，公攤差不多，戶型也差不多，花園洋房一般都帶大露臺或者花園，在小區(qū)地段也要好點(diǎn)，居住品質(zhì)也要高點(diǎn)，但是價格也要貴點(diǎn)，看您自己選擇。如果有老人居住的話，我建議你選擇大平層，這樣比較方便。
由于公攤面積的不同，這兩個的實(shí)用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價來說相差并不太多，不必過于考慮。另外對住宅這種長期使用商品，應(yīng)更多考慮長期使用的便利性，對于臨時的或一次性的支出不必考慮過多。
如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房太平層了。
家中如果有老人建議還是選小高層的好，主要有以下幾點(diǎn)原因：
1、多一間房可以安置老人休息。
2、另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。
3、家中有老人，親友的拜訪也會多一些，地方大方便
5、相對來說，樓層高陽光好
大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
花園洋房可以稱作別墅 也可能是大平層
追隨著住宅郊區(qū)化的進(jìn)程，低密度住宅持續(xù)走俏，一個個花園洋房項目相繼面世，雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅、連排、雙拼自不必說，獨(dú)門獨(dú)院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無可厚非的。總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：花園洋房。
而什么是花園洋房呢?市場上那些掛名“花園洋房”又是否屬于真正意義上的花園洋房呢?
由于難以確定一個非常準(zhǔn)確的定義，如今業(yè)內(nèi)傾向于這樣理解花園洋房，它屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式;另外戶戶擁有花園，建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國風(fēng)格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。此外，如果一個低密度住宅小區(qū)，產(chǎn)品形式為四層左右，風(fēng)格為歐式(或者北美、南洋等)風(fēng)格，每棟樓下景觀均好，花園為大家所共有，實(shí)現(xiàn)居者有花園，同樣可以稱之為花園樣房。
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別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房，看樓主比較喜歡什么，個人比較喜歡花園洋房多一點(diǎn)
來自小高層和花園洋房哪個好些？2013-11-25 -
A：上海環(huán)球金融中心 地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號 B：上海光大會展 地址：上海市徐匯區(qū)漕寶路70號 C：上海康城 地址：上海市閔行區(qū)莘松路958
來自上海六層花園洋房哪家的好？2016-03-07 -
花園洋房挺好的，特征如下： 1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格; 2、建筑密度很低(容積率一般小于1)，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園; 3、普遍分布于
來自平層花園洋房好不好？2016-03-12 -
三層四層都可以。
來自花園洋房幾層最好2013-08-29 -
花園洋房具備的特征如下： ①建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格。它們普遍分布于市郊區(qū)一帶，距離市區(qū)尚有一段距離，且多為社會中高等收入人群居住。 ②建筑密
來自小高層花園洋房怎么設(shè)計？2016-02-25
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