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1、 實(shí)地考察、橫豎對(duì)比。
實(shí)地考察是購(gòu)房者看房買房必須做的事，購(gòu)買尾房也是這樣。存在尾房的樓盤大多數(shù)已有業(yè)主入住，所以購(gòu)房者可以通過(guò)各種途徑和業(yè)主進(jìn)行交流，或者走訪業(yè)主家里，看墻面有無(wú)裂縫、走水是否有問(wèn)題、頂樓是否漏水等。尾房作為現(xiàn)房的好處也體現(xiàn)在這里，有質(zhì)量問(wèn)題可以在看房時(shí)一并發(fā)現(xiàn)。另外，購(gòu)房者可以參考周邊其他新房或者尾房樓盤，無(wú)論是地段還是價(jià)格，都會(huì)有一個(gè)更好的借鑒。
2、 不貪低價(jià)、防被忽悠。
購(gòu)房者在挑選尾房的過(guò)程中，不要一味追求低價(jià)，俗話說(shuō)“一份錢一分貨”，切不可只圖價(jià)格上的優(yōu)惠而放過(guò)真正的實(shí)惠。在考量?jī)r(jià)格的同時(shí)，還要對(duì)社區(qū)的物業(yè)、環(huán)境等多方面進(jìn)行考察和權(quán)衡，另外，尾房在售出時(shí)，距離房屋保修期可能已經(jīng)過(guò)了很久，那么購(gòu)房者就需要與開發(fā)商簽署相關(guān)文件，以保證自己的房屋保修期在合理范圍之內(nèi)，一定不能購(gòu)買超過(guò)保修期的房產(chǎn)。要防止被銷售人員忽悠，選擇性價(jià)比相對(duì)較高的房源。
3、 證件齊全、手續(xù)辦妥。
購(gòu)房者購(gòu)買尾房前首先需要確認(rèn)該房屋的五證是否齊全，銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，然后了解房屋是否用于抵押，若有抵押，抵押期限是多少，怎樣解除抵押；拍賣的房源則需要搞清楚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。不能忽視證件和手續(xù)，以防自己上當(dāng)、受騙。
4、 因人而異，量體裁衣。
沒(méi)有十全十美的房子，購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)該將注意力放在自己最在意、最關(guān)注的方面，比如交通、戶型、周邊配套等，不要對(duì)房源過(guò)于苛求。另外，購(gòu)房者需要量體裁衣，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定面積、位置等硬性要求。畢竟，適合自己的才是最好的。
尾房的品質(zhì)接近于新盤，價(jià)格卻比新盤更有誘惑力，在眾多尾房房源中，購(gòu)房者需要擦亮眼睛，遵循以上四點(diǎn)要求，以便于在最短的時(shí)間內(nèi)找到合適的尾房。
注意價(jià)格、地段、保值，我說(shuō)的都是跟錢有關(guān)的，首先價(jià)格低一點(diǎn)這個(gè)大家應(yīng)該都明白，其次，地段好就意味著性價(jià)比高，將來(lái)的升值空間就大，你可以考慮一下楊家山的天下一家，升值空間很大，希望我的回答能對(duì)你有所幫助，謝謝。
你好，據(jù)我了解裝修'>長(zhǎng)沙尾房購(gòu)買需要注意問(wèn)題如下：
1.量體裁衣，根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況確定需求條件
購(gòu)房者應(yīng)從自身的實(shí)際情況出發(fā)，如果經(jīng)濟(jì)承受力較低，購(gòu)房條件以滿足最基本需求為宜。根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況確定需求條件會(huì)避免一些因思想不明確而造成的購(gòu)房波折，有利于更快、更貼切地選到好房！
2.綜合考慮，社區(qū)狀況也是評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)之一
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，社區(qū)屬性在房子綜合品質(zhì)中所占的比例已是越來(lái)越大。盡管社區(qū)狀況不一定在您的選房因素中占有多大比例，但把它作為綜合考慮的因素之一還是很有必要的！特別是追求舒適性的客戶，就應(yīng)該更多考慮社區(qū)狀況了。
3.舊貌換新顏，不要忽視尾房的改造特性
看 ??過(guò)房的人都有這樣的體會(huì)，樣板房往往比實(shí)際交工的現(xiàn)房要漂亮許多，彌補(bǔ)了房子的很多缺陷，展現(xiàn)出很多意想不到的好效果。這主要得益于裝修改造的功勞。其實(shí) ??房子在戶型、朝向、設(shè)計(jì)方面的一些“毛病”，許多都可以通過(guò)裝修改造“消化掉”，所以對(duì)于尾房選購(gòu)中的這些問(wèn)題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，仔細(xì)想一想， 是否可以通過(guò)裝修改造來(lái)個(gè)“因地制宜”
希望我的回答對(duì)你有所幫助。望采納！
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來(lái)自長(zhǎng)沙新房開盤有哪些？2016-10-08 -
第一:外地人(非本地居民)在長(zhǎng)沙購(gòu)房。如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。 第二:如能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或這回保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理。 第三
來(lái)自長(zhǎng)沙買房手續(xù)需要哪些？2016-04-12 -
住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區(qū)，是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，但是很飽和了，不過(guò)往東到芙蓉區(qū)政府那邊還是可以。那邊有很多不錯(cuò)的樓盤，環(huán)境也還可以。價(jià)格不低。雨花區(qū)，現(xiàn)在發(fā)展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地
來(lái)自長(zhǎng)沙哪里買房好2016-04-01 -
據(jù)我所知長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)一直處于平穩(wěn)狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降跌和漲幅不會(huì)像其他城市房?jī)r(jià)變化比較大，具體的我也不是很清楚沒(méi)買過(guò)房子很少關(guān)心這方面的問(wèn)題，您可以找專業(yè)人士幫您詳細(xì)的講解。 希望我的回答對(duì)您有所幫助！
來(lái)自長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走向2016-07-31 -
卓越蔚藍(lán)城邦平均價(jià)格： 5900 元/平方米 地址： 雨花萬(wàn)芙南路與桃花塅路交匯處西北角（歐萊雅郡對(duì)面） 位于長(zhǎng)沙最具發(fā)展?jié)摿δ铣前鍓K，周邊坐擁新汽車南站、長(zhǎng)株潭城際輕軌兩大交通樞紐，以及萬(wàn)家麗路高
來(lái)自長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)有誰(shuí)了解2016-09-05
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