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你好，二手房買賣定金協議書范本如下
二手房買賣定金協議書 ?? ?? ?? ?? ??
甲方：(出售方) ??身份證號碼： ?? ?? ??乙方：(預購方) ??身份證號碼： ?? ??
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。 ?? ?? ??第一條 ??甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： ??)，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。 ?? ?? ??第二條 ??該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。 ?? ??
第三條 ??該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。 第四條 ??甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。 ?? ??
第五條 ??甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。 ?? ?? ??
第六條 ??乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。 ?? ?? ??1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶； ?? ?? ??2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續，并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。 ?? ??
第七條 ??有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。 ?? ?? ??甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。 ?? ?? ??
第八條 ??有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。 ??
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。 ?? ?? ??
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。 ?? ??
第九條 ??在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 ?? ?? ??
第十條 ??甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。 ?? ??
第十一條 ??該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。 ?? ?? ??
第十二條 ??按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： ??
(1) ??營業稅 ??
(2) ??城市建設維護稅 ??
(3) ??教育費附加 ??
(4) ??印花稅 ??
(5) ??個人所得稅 ??
(6) ??土地增值稅 ??
(7) ??房地產交易服務費 ??
(8) ??土地使用費 ??
(9) ??契稅 ??
(10) ??產權登記費 ??
(11) ??公證費 ??
(12) ??其他_____。 ?? ?? ??經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。 ??
第十三條 ??乙方逾期付款的違約責任： ??乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。 ?? ?? ??1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。 ?? ?? ??2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。 ?? ?? ??
第十四條 ??甲方逾期交房的違約責任： ??在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。 ?? ??
??第十五條 ??因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。 ?? ?? ??
第十六條 ??本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 ?? ??
甲方：(簽章) ??乙方：(簽章)
日期： ?? ??日期：
希望我的回答對您有所幫助！
1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況。包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。
3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。
購二手房定金協議書如下： ?? ?? ?? ?? ?
?協議約定買方將自己名下一處房產(尚未取得房產證)，以人民幣價格轉讓給買方，約定定金預付房款房款待買方取得房產證后5日內由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為，如買方反悔則沒收定金；如賣方反悔則雙倍返還定金。
當天，買方將元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關證書資料交給了買方。
半年后，賣方順利取得房產證，但由于種種原因(主要是房價看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過戶手續。 法院認為：該《定金協議》雖名稱是定金合同，但在內容上包括了定金數額、定金支付日期等定金合同的內容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產權過戶等買賣合同的相關內容。
因此，該《定金協議》已涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同，只是賣方當時尚未取得房屋所有權證，才將協議稱為定金協議。
另外，已經支付了大部分購房款，賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內容超越了定金合同的范疇。 法院最后認定該《定金協議》的性質是房屋買賣合同，現賣方已取得了房屋所有權證，該買賣合同當屬有效，判決賣方與買方辦理過戶。
希望我的回答能夠幫到您。
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賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
來自購二手房定金協議書怎么寫誰清楚嗎？2016-06-19 -
二手房買賣定金協議范本甲方(賣方):乙方(預購方):依據國家有關法律、法規,甲乙雙方買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本
來自二手房買賣定金協議范本誰給一份？2017-11-09 -
買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述
來自求一份二手房購房定金協議書范本誰有？2015-12-02 -
您好很高興為您服務！買方可以簽兩個人的名字，但必須是本人簽字，如果不在場需要提供未到場一方本人簽字的授權委托書或委托公證書，并且需要提供委托人和被委托人的身份證等。希望我的回答能夠幫到您！
來自在北京買二手房 簽定金協議時 買方可以簽兩個人名字嗎2017-06-06 -
二手房交房協議范本 二手房買賣合同賣方：__________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：__________(簡稱乙方)身份證號碼：______________
來自二手房交房協議范本誰有？2015-12-07
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