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1、首付款一般是房價的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價款的20%。
2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢
3、貸款的計算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購房款-首付款。
4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機構(gòu)做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn)，要做評估。
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裝修'>北京房產(chǎn)公積金貸款首付比例：
北京住房公積金管理中心網(wǎng)站內(nèi)容顯示，從6月1日開始，只要在市住建委權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款人，就可以按照首套自住住房貸款政策申請公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
北京房產(chǎn)商業(yè)貸款首付比例：
商業(yè)貸款的首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低于40%。
商貸最終審批取決于信用記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。另外，根據(jù)銀監(jiān)會2004年出臺的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力。應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。
就是購買該房最少應(yīng)支付的首付款，假設(shè)100萬的房產(chǎn)，依現(xiàn)在公積金貸款政策最低首付20%，也就是說最多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬以上的首付部份。
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。價格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
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自2010年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理： （一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價
來自請問北京首套房公積金貸款首付比例大概是多少？2016-07-18 -
南京市住房公積金管理中心昨天對外宣布，從今天起，個人使用公積金貸款購買商品房的首付比例，由過去的3成降為2成，二手房的首付比例則由4成降為3成。 新的政策規(guī)定，從1月20日起，正式調(diào)整住房公積金貸款首付比例。其中商品房
來自南京公積金貸款首付比例是多少？2015-11-28 -
買房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：上海買
來自求解2手房首付多少？2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少？2016-12-22 -
一、2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)二手房房
來自二手房公積金貸款首付是多少？2016年北京二手房公積金貸款首付比例是多少2016-12-22 -
商業(yè)貸款首套房首付30%，二套房首付60%，此外，首套房的首付一般不低于30%。而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高于30%：這個根據(jù)您購買的房子大小是有關(guān)系的。但是一般購房首都均為3
來自西安公積金貸款首付比例多少？首付要多少2016-12-22
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