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商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所；
(二)商品房基本狀況；
(三)商品房的銷售方式；
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
(五)交付使用條件及日期；
(六)裝飾、設備標準承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜；
(十一)解決爭議的方法；
(十二)違約責任；
(十三)雙方約定的其他事項。
1、房屋的位置、面積、價格；
2、交房的時間，逾期交房的責任；
3、付款方式，逾期付款的責任；
4、交房的標準；
5、面積誤差處理辦法；
6、其他細節(jié)如：簽訂合同當事人的姓名、身份證號是否正確；賣方是否有簽約資格；開發(fā)商五證是否齊全等。
1、房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。
2、價格、收費、付款額同的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。
3、房屋質(zhì)量的條款。購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。
4、售后物業(yè)管理的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費。
5、履行合同的期限和方法的條款。應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。
6、產(chǎn)權登記的條款。由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，賣方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。
7、稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規(guī)定，各自承擔，并明確載入合同。
8、違約責任的條款。包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任；買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。
9、不可抗拒力。簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
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簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書
來自商品房買賣合同內(nèi)容有哪些需要明確的？2016-06-18 -
商品房買賣合同內(nèi)容 （1）在合同中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積
來自商品房買賣合同附件有哪些內(nèi)容誰清楚2016-06-11 -
你好，我覺得最重要的是公攤面積的內(nèi)容，一定要寫好是多少，包括什么，不包括什么，因為這涉及到房子的價格問題，也是最容易起糾紛的地方，希望你多注意一下吧。希望對你有幫助。
來自請問商品房買賣合同附件應重視哪些內(nèi)容？2016-09-28 -
商品房買賣合同管理辦法：第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地
來自商品房買賣合同管理辦法有哪些主要內(nèi)容？2015-09-17 -
1、當事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本情況； 3、商品房銷售方式； 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； 5、交付使用條件及日期； 6、裝飾、設備標準承諾； 7、供水、供電、供熱、燃
來自商品房買賣合同范本主要內(nèi)容是什么？2015-05-28
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