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兩房裝修備案審批手續怎么辦理?

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提問者:殷春燕| 洛陽| 945次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定:房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前,應當到房屋基層管理單位登記備案,到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。

一、房屋裝修申報
(1) 住宅裝修:在進行室內裝飾裝修前,應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。
(2)非住宅(營業房)裝修:在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
(3)工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修:建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建筑工程施工許可證》。
二、房屋裝修申報提交材料
(1)房屋裝修申請表;
(2)房屋所有權證,對于房屋使用人提出申請,還應提交所有權人同意裝修的證明;(3)申請人和產權人身份證復印件;
(4)房屋租賃的,應提交租賃合同;
(5)裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的,應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論;
(6)外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。
三、若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修,則要提交以下材料:
(1)《建筑工程施工許可證申請表》;
(2)《工程規劃許可證》;
(3)《建設工程用地許可證》;
(4)工程中標通知書;
(5)有效的施工合同;
(6)建設工程質量、安全監督手續;
(7)按照規定應該委托監理的工程項目,提交監理委托合同;
(8)工程資金證明或銀行保函;
(9)法律、行政法規規定的其他條件。


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渣_8750
回答數:8457 | 被采納數:3

1、裝修裝飾工程有限公司是不需要前置審批手續的,公司注冊后再申請資質。
2、前置審批是經營者在辦理營業執照前需要先去審批的項目,也就在查完公司名稱后就要去有關部門審批,審批完后再辦理工商營業執照。需要前置審批的一般都是指那些特殊的行業,比如煙酒經營、金融機構、營業性舞廳、廢舊有色金屬冶煉等。
3、裝飾裝修工程內容包括工程資料管理概述、裝飾裝修工程管理與技術資料、建筑地面工程資料、抹灰工程資料、門窗工程資料、吊頂工程資料、輕質隔墻工程資料、飾面工程資料、幕墻工程資料、涂飾工程資料、裱糊與軟包工程資料、細部工程資料、裝飾裝修工程監理資料、裝飾裝修工程資料歸檔管理。本書可供施工單位各級技術管理人員、工程建設監理人員、工程質量監督人員使用,也可供施工單位資料管理人員使用和參考。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!
希望我的回答可以幫助到你


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回答數:10846 | 被采納數:4

申請建房向所在地村民委員會提出書面建房申請。
委員會集體討論建房申請,張榜公布,期滿無異議后,委員會簽署意見并蓋公章,同時附原有住房(拆除、調劑)協議或無償交由村委統一管理的協議(統一文本)報所在鄉(鎮)政府審核。
鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見,并進行公示。
公示內容:
1、申請建房家庭常住人口數;
2、原有住房建筑面積和占地面積。
公示后無異議的,分別報建設、土地行政主管部門。
建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的,對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。 ??公示后無異議的,建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見,符合建房條件的,按程序辦理《建設用地規劃許證》。
農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續,符合建房條件的,規定工作日內作出審核意見;申請使用農用地建房的,按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 ??用地批準后,由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》后再委托有資質的勘測單位放樣,由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線后,即可動工建設。
希望我的回答能幫助到你。


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