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南京市二手房契稅目前是多少?

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提問者:陳荌荌| 上饒| 604次瀏覽
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已有3條回答

HY張輝映
回答數:6118 | 被采納數:0

現在的二手房契稅繳納情況:購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。希望可以幫到您。


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張悅_720
回答數:19492 | 被采納數:5

裝修'>南京二手房契稅計算方法如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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啦啦啦_7474
回答數:8408 | 被采納數:3

據我所了解
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。 3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米) 5、 測繪費:按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。在地稅需要交納的稅都是賣家那邊的,這筆費用誰出,就是你和賣家商量的。
網上報價,僅供參考,希望對你有幫助,


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