請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
霸氣貓哥
回答數(shù)：8068 | 被采納數(shù)：6
公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶(hù)的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
年沖就是在每年的指定月份一次性將你的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額沖還貸款本金，每個(gè)月都需要把資金存入指定的還款賬戶(hù)中進(jìn)行還款。您可以根據(jù)自身的情況選擇一種適合您的沖還貸方式。您可以在正常還款一個(gè)月后，攜帶好身份證、戶(hù)口本、個(gè)人住房公積金賬號(hào)、最近一期還款憑證、關(guān)系證明(結(jié)婚證)、購(gòu)房貸款合同到貸款銀行去辦理公積金沖還貸手續(xù)，具體操作和流程請(qǐng)向您貸款銀行咨詢(xún)辦理。
還可以輸入100字
提交答案
海星1996
回答數(shù)：9417 | 被采納數(shù)：2
以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
(一)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸
1．關(guān)于申請(qǐng)條件。
(1)取消原來(lái)申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶(hù)需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說(shuō)，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶(hù)中的余額多少不作要求。
(2)在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶(hù)中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶(hù)中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶(hù)中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶(hù)中扣還貸款，無(wú)需再次申請(qǐng)。
(3)取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒(méi)有逾期”的規(guī)定。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不管貸款有沒(méi)有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。
2．關(guān)于提取額度。
(1)提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說(shuō)，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶(hù)中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸。
(2)逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶(hù)中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶(hù)金額(包括新職工住房補(bǔ)貼)均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶(hù)扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。
3．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。
簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請(qǐng)人的，憑規(guī)定的申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。
住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。職工也可主動(dòng)提出終止逐月提取還貸的申請(qǐng)。
4．關(guān)于受理地點(diǎn)。
在全市范圍內(nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請(qǐng)辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請(qǐng)人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
(二)提前部分轉(zhuǎn)賬還貸
提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來(lái)的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款。
1．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象。
申請(qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
2．關(guān)于申請(qǐng)條件。
職工申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：一是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；二是每個(gè)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)余額須在1萬(wàn)元以上。也就是說(shuō)，即使是兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，其住房公積金賬戶(hù)中余額之和超過(guò)1萬(wàn)元，也是不符合申請(qǐng)條件的；三是申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期。
3．關(guān)于提取額度。
每個(gè)申請(qǐng)人每次申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬(wàn)元。也就是說(shuō)，每個(gè)申請(qǐng)人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬(wàn)元以上(含還貸本息)。
4．關(guān)于申請(qǐng)材料。
(1)申請(qǐng)人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲(chǔ)存卡；
(2)其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；
(3)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
(三)一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款
一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。
1．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象。
申請(qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
2．關(guān)于提取額度
提取總額不得超過(guò)職工住房公積金貸款的剩余本息額。
申請(qǐng)人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請(qǐng)人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當(dāng)場(chǎng)還清。
3．關(guān)于受理地點(diǎn)。
為進(jìn)一步方便職工，當(dāng)同一筆貸款涉及不同分支機(jī)構(gòu)提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。
(四)按年提取還商貸
按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿(mǎn)足相關(guān)條件的，可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。
1．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象。
《規(guī)定》擴(kuò)大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請(qǐng)人范圍，商業(yè)性住房貸款所購(gòu)買(mǎi)住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人，沒(méi)有未還清的住房公積金個(gè)人貸款的，也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息。
2．關(guān)于申請(qǐng)條件。
職工申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
一是沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款；二是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。
3．關(guān)于提取額度。
申請(qǐng)人可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危崛】傤~不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。
借款人申請(qǐng)?zhí)崛〉那耙粋€(gè)月提前部分還款的，在《個(gè)人信用報(bào)告》中無(wú)法確切反映處上月應(yīng)還款金額，可根據(jù)《個(gè)人信用報(bào)告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測(cè)算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細(xì)確定其月應(yīng)還款額。具體可見(jiàn)《關(guān)于住房公積金歸集類(lèi)業(yè)務(wù)相關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》(常公積金[2010]34號(hào))。
4．申請(qǐng)材料
(1)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份；
(2)申請(qǐng)人住房公積金儲(chǔ)存卡；
(3)其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；
(4)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份；
(5)于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請(qǐng)人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份。
申請(qǐng)時(shí)借款人必須到場(chǎng)，當(dāng)面授權(quán)“中心”查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的，需與借款人同時(shí)辦理。
(五)貸款還清后提取
貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿(mǎn)足相關(guān)條件的，可申請(qǐng)一次性提取其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
《規(guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款還清后提取的情形。
1．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象及條件。
申請(qǐng)對(duì)象為“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款。
2．關(guān)于提取額度。
提取金額為申請(qǐng)人貸款還清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
3．關(guān)于申請(qǐng)材料。
(1)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份；
(2)申請(qǐng)人住房公積金儲(chǔ)存卡；
(3)貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份；
(4)房屋所有權(quán)證(現(xiàn)房須提供)或購(gòu)房合同(期房須提供)原件及復(fù)印件一份；
(5)借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
還可以輸入100字
提交答案
亮瞎你的眼
回答數(shù)：24407 | 被采納數(shù)：3
一般是提供購(gòu)房合同、按揭協(xié)議、銀行蓋章的按揭還款清單、提款申請(qǐng)表、身份證(夫妻共同購(gòu)房的話(huà)要提供結(jié)婚證)，公積金中心一般是發(fā)放不超過(guò)當(dāng)年已繳納按揭的公積金款項(xiàng)，當(dāng)然前提是你的公積金余額超過(guò)當(dāng)年已繳納按揭款；
希望能幫助到你
還可以輸入100字
提交答案
上海公積金貸款
公積金沖抵貸款程序
公積金余額沖抵貸款
海南在哪買(mǎi)房比較好
長(zhǎng)沙買(mǎi)房哪里比較好
盤(pán)龍山莊
盤(pán)龍山莊房?jī)r(jià)
經(jīng)濟(jì)適用房在哪里申請(qǐng)
元氏天山水榭花都房?jī)r(jià)
水榭花都二手房
沒(méi)有滿(mǎn)意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)
-
你好，1、如果是年沖只能每年的4月份和9月份才能使用，只有第一次還款日正好在4月21日以前，而且又申請(qǐng)好了年充，才有可能第一次扣就把你的余額全部扣掉，否則不可以的。 2、如果你申請(qǐng)的是等額本金，那么一次性沖的是本金，如
來(lái)自求問(wèn)各位親公積金如何沖抵房貸2016-12-15 -
繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來(lái) 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月
來(lái)自公積金沖抵房貸怎么用誰(shuí)知道？2016-09-27 -
繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來(lái) 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十
來(lái)自公積金沖抵房貸怎么用誰(shuí)知道？2015-09-18 -
公積金沖抵房款的操作可以選擇一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶(hù)的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。
來(lái)自公積金沖抵房款的操作步驟有哪些？2017-04-11 -
公積金不可以做首付，可以貸款，購(gòu)房人需要拿著自己的《購(gòu)房合同》以及首付款發(fā)票(購(gòu)房發(fā)票)去辦理支取。如果開(kāi)發(fā)商同意在你未繳齊首付款就和你簽訂商品房合同的話(huà)，那你就可以提取后交首付了。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金
來(lái)自求問(wèn)一下公積金沖抵首付嗎？2015-12-15
微信公眾號(hào)
土巴兔APP