根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定,房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同,以資..." />

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重慶市商品房買賣合同怎么寫?

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提問者:湛德本| 遼陽| 808次瀏覽
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太后娘娘千歲千歲千千
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買賣合同
  
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定,房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同,以資相互監(jiān)督、共同遵守;
  賣出方 身份證碼 (以下簡稱甲方1)
  (共有人) 身份證碼 (以下簡稱甲方2)

買受方 身份證碼 (以下簡稱乙方)
  
  1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計款人民幣 萬 千 佰元。
  2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金 萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);
  甲方付清余款。
  3、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬 等.
  4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
  5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔(dān).
  6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。
  7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。
  8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
  
  
  甲方
  
  乙方
  
  擔(dān)保人

  
   年 月 日
  
希望可以幫到您。謝謝


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張經(jīng)理1302
回答數(shù):32174 | 被采納數(shù):5

賣方:___________,身份證號碼:____________________
  身份證地址:_____________________________________________
  現(xiàn)住址:_________________________________________________________
  家庭電話:______________;手機:______________
  買方:___________,身份證號碼:____________________
  身份證地址:_____________________________________________
  現(xiàn)住址:_________________________________________________________
  家庭電話:______________;手機:______________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 房屋基本情況
  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】
  __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
  第二條 房屋權(quán)屬情況
  (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。
  (二)土地使用狀況
  該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。
  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
  第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。
  第四條 成交價格和付款方式
  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)。
  上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
  (二)買方付款方式如下:
  元。 1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________
  2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
  3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
  第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
  第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
  賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】
  【電 信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
  第七條 房屋的交付和驗收
  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
  3、移交該房屋房門鑰匙;
  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
  第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
  第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:
  1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
  (9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
  2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
  3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
  第十條 違約責(zé)任
  一、逾期交房責(zé)任
  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
  (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
  二、逾期付款責(zé)任
  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
  (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條 不可抗力
  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
  第十二條 爭議解決方式
  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
  賣方: 買方: 中介方:
  合同簽訂日期:20 年____月____日


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yang1243126380
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合同雙方當(dāng)事人:
  甲方(賣方) ____________________________________________________________
  注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
  營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________ 資質(zhì)證書號碼 ____________________
  法定代表人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________
  委托代理人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________
  委托代理機構(gòu)___________________________ 資質(zhì)證書號碼 ___________________
  注冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________
  法定代表人_____________________________ 聯(lián)系電話 ________________________  
  乙方(買方) ________________ ________________ ________________ ____________
  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_______________________ 國籍 _____________
  通訊地址___________________________________________________________________
  郵編_______________________________ 聯(lián)系電話 ______________________________
  【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________
  地址_______________________________________________________________________
  郵編_______________________________ 聯(lián)系電話 ________________________________  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同:
  第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。
  本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,并依法進行了土地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號為____________________________________________
  該地塊土地面積為__________________,規(guī)劃用途為__________________,土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年,非住宅用地使用年限為____________年)。
  本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________________________,施工許可證號為__________________。
  第二條 本商品房銷售依據(jù)。
  甲方銷售的商品房為下列第________項:
  1、現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號:___________________________。
  2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證》號:________________________,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān):__________________________________________________。
  第三條 乙方所購商品房的基本情況。  座落:__________________區(qū)縣(市)__________________鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號附__________________號  幢號_________總層數(shù)_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結(jié)構(gòu)_________
  (按說明填寫)戶型_________
  (按說明填寫)建筑面積_________() 套內(nèi)單價_________(元/)  用途_________
  (按說明填寫)套內(nèi)_________ 分?jǐn)俖________ 小計_________
  軸線范圍_________
  說明
  1、該商品房戶型圖見本合同附件一;
  2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二;
  3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
  4、該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
  5、結(jié)構(gòu)分類:[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]
  6、戶型分類:[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
  7、用途分類
  住 宅 類:[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]
  非住宅類:[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房] [其他用房]
  第四條 計價方式與價款。
  甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款:
  1、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房總成交金額為【人民幣】_________ 元整,大寫:____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
  2、按套( 單元 )計算,該商品房總價款為【人民幣】_______________元整,大寫:____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。
  第五條 付款方式及期限。
  本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。
  乙方按下列第_______種方式按期付款:
  1、一次性付款:________________________________________。
  2、分期付款: _________________________________________。
  3、按揭付款: _________________________________________。
  第六條 交房期限及交付條件。
  屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前,將商品房交付乙方使用。
  屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
  如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:
  1、遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。
  2、______________________________________________________。
  3、______________________________________________________。
  第七條 交房手續(xù)的辦理。
  商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗收備案登記證》,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
  1.___________________________________。
  2.___________________________________。
  3.___________________________________。
  第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按逾期時間,按下列方式處理(不作累加):
  1、逾期在_______日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;
  2、逾期超過____日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。
  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
  第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。
  除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,按逾期時間,按下列方式處理(不作累加):
  1、逾期不超過____日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;
  2、逾期超過_____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。
  第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
  在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn),如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:
  1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算,多退少補。
  2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權(quán)退房。
  乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi),將已收房款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。
  乙方不退房的,實測面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
  面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%
  約定面積
  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計變更造成的面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。
  第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
  甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知乙方。
  第十二條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方:
  1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
  2、________________________________________________;
  3、________________________________________________;
  4、 _______________________________________________;
  5、 _______________________________________________。
  甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。
  乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。
  乙方退房的,甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。
  乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補充協(xié)議的,雙方同意解除本合同,并按上款退房的約定處理。
  第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理:
  1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
  2、____________________________________________________。
  3、____________________________________________________。
  第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
  本項目物業(yè)管理用房為______,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍____________________________________________________________________________。
  甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
  1、于_______年________月________日前通水;
  2、于_______年________月________日前通電;
  3、于_______年________月________日前通氣;
  4、_____________________________________________;
  5、_____________________________________________。
  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
  1、______________________________________________;
  2、______________________________________________。
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