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包工包料裝修合同書(shū)怎么寫(xiě)?

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已有3條回答

葉建泳
回答數(shù):9415 | 被采納數(shù):2

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲 方):
  身份證號(hào): 住 所:
  聯(lián)系電話: 手機(jī)號(hào):
  承包方(以下簡(jiǎn)稱乙 方):
  身份證號(hào): 住 所:
  聯(lián)系電話: 手機(jī)號(hào):
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
  一、工程概況
  1、工程地點(diǎn):__________________________
  2、承包方式: __________________________
  3、工程期限:工程期限_________天,開(kāi)工日期:_______年______月______日, 竣工日期:_______年_______月_______日。
  4、合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人 民幣: ___________________元(金額大寫(xiě):_________________________________ 元整)
  二、甲方工作
  1、開(kāi)工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
  2、無(wú)償提供施工期間的水源、電源。
  3、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。
  三、乙方工作
  1、施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。
  2、不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動(dòng)。
  3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。
  4、保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),清運(yùn)垃圾由乙方負(fù)責(zé)。
  5、乙方必須保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
  6、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì),一旦發(fā)生問(wèn)題,后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。
  四、材料購(gòu)買
  乙方購(gòu)買材料時(shí),應(yīng)按甲方指定品牌購(gòu)買,否則甲方有權(quán)要求更換。甲方指定材料品牌如下:菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線(網(wǎng)線、閉路線)、宏漆膩?zhàn)幽z水、勞亞爾防水涂料等,其他未指明品牌的材料應(yīng)符合環(huán)保要 求,有品質(zhì)保證。
  蹲便器不能選購(gòu)三無(wú)產(chǎn)品,釉面光潔,易于擦洗,帶沉水彎,能防臭。
  水龍頭、淋浴龍頭應(yīng)是不銹鋼材質(zhì)。
  燈具為吸頂燈座,燈泡為節(jié)能 燈。
  五、工期延誤
  1、對(duì)因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可順延:工程量變化;不可抗力;liuxue86.com甲方同意工期順延的其他情況。
  2、因乙方責(zé)任不能 按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
  3、因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的3‰賠償甲方損失。
  六、工程驗(yàn)收和保修
  1、在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
  (1)材料驗(yàn)收;
  (2)隱蔽工程驗(yàn)收;
  (3)竣工驗(yàn)收。
  2、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收。
  3、雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
  4、本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為三年。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。
  七、工程款支付方式
  合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
  表一 支付工程款的比率及金額
  八、爭(zhēng)議解決方式
  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解 決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向工程所在地人民法院起訴,請(qǐng)人民法院裁決。
  九、勞動(dòng)力管理
  1、未經(jīng)甲方許可, 非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。
  2、乙方應(yīng)辦理并支付相關(guān)費(fèi)用。
  3、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
  十、施工機(jī)具
  1、乙方自帶施工所 需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
  2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。
  十一、裝修要求
  A、裝修要求
  電路(強(qiáng)電、弱電):暗裝,網(wǎng)絡(luò)、電視進(jìn)入每個(gè)房間。
  水路:暗裝。
  墻面處理:
  1、裂縫必須做貼布處理;
  2、叁遍膩?zhàn)樱幻娴灼帷擅嫱苛稀?br />   3、墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。
  地磚
  1、對(duì)原基層進(jìn)行處 理。
  2、水泥 沙子 界 面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
  3、線條平整、劃 一,所有陰陽(yáng)角都要靠角尺,磚縫細(xì)小,地磚空鼓率不超過(guò)5%,否則必須返工。
  防水:廚衛(wèi)涂?jī)纱畏浪苛希l(wèi)生間墻面防水涂料應(yīng)刷1.8米高。
  B、裝修內(nèi)容
  1、客廳:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  2、主臥:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
  3、次臥:_________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
  4、廚房:________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  5、餐廳:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
  5、衛(wèi)生間:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
  6、_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  十三、其他約定事項(xiàng)
  1、工程中非甲方意 愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款。
  2、施工期間甲方認(rèn) 為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因,不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí),有權(quán)要求乙方更換施工人員。
  3、保修期間甲方通 知施工方需要維修的,施工方必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致報(bào)修,在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能提出解決方案 的,甲方可自行解決,并且甲方支出的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如在保修期內(nèi),因工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)涉及水、電、燃?xì)獾任<叭松戆踩蚱渌?cái)產(chǎn)安全的事故,甲方 可以先行處理,并由乙方事后支付甲方所花費(fèi)的所有合理費(fèi)用。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。
  十四、附則
  1、本合同一式兩 份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
  2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
  3、雙方可以書(shū)面形 式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
  4、因不可歸責(zé)與雙 方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。
  5、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
  十五、附加條款
  甲 方:
  簽約日期:
  乙 方:
  簽約日期:


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fly_9523
回答數(shù):19222 | 被采納數(shù):2

你好,先看看裝修公司完成的工程。你需要的材料,品牌。式樣。顏色。開(kāi)工。完工時(shí)間。工程進(jìn)度。怎么樣付錢(qián)。最好用照片記錄下來(lái)。做為證具。


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皮特張99
回答數(shù):20236 | 被采納數(shù):4

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________ ??承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
  一、工程概況
  1. ??裝飾施工地點(diǎn):
  2. ??住房結(jié)構(gòu): ??房 ??型 ??房 ??廳 ??套,施工面積 ??平方米。
  3. ??裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
  4. ??承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
  5. ??工期: ??自________年________ ??月________日開(kāi)工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
  二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
  1.工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(xiě)(人民幣):________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
  2.工程款付款方式按下列方式支付:
  (1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時(shí)扣除
  (2) ??第二次 ??合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% ??合計(jì)_________元
  (3)第三次 ??施工過(guò)程中 ??工期進(jìn)度過(guò)半 ??支付工程總造價(jià)40% ??合計(jì)_________元
  (4)第四次 ??竣工驗(yàn)收當(dāng)天 ??支付工程總造價(jià)10% ??合計(jì)_________元
  (5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
  三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
  1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 ??現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲 ??方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
  2.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
  3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
  四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
  1.本工程執(zhí)行DBJ08 ??– ??62 ??– ??97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 ??–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
  2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。
  3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
  4.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。
  5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
  6.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。
  五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
  甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) ??采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
  六、其它事項(xiàng)
  1、甲方應(yīng)在開(kāi)工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
  2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
  七、違約責(zé)任
  1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。
  2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ ??%向甲方支付違約金。
  八、糾紛處理方式
  雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。
  九、合同的變更和解除
  合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。
  十、本合同一式 ??份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
  合同附件為本合同的組成部分。
  甲方(簽章): ??電話:
  乙方(簽章): ??電 ??話:
  簽訂地點(diǎn):
  簽訂日期: ??年 ??月 ??日
希望我的回答能幫到你


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