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房產增名有兩種辦法可供選擇：
1.贈與。繳納3%的契稅，免營業稅和個人所得稅。
2.轉讓。與買賣一樣繳納稅費。
契稅，房價的1.5%；印花稅0.05%。
營業稅(不足五年的房產繳納5.5%，滿五年免)
個人所得稅(增值額的20%或房價的1%)。
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fly_9523
回答數：19222 | 被采納數：2
你好，辦理加名字，你們需要你母親把一部分產權買賣或是贈與孩子，使得孩子成為住房共有人，才可以辦理加名字手續，如果只是單純說加上姓名，建議是，讓你母親把住房產權的1%以買賣形式過戶給你，就可以辦理了！收取的稅費也只有正常過戶的1%，只是手續費和評估費一樣。
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上心_0369
回答數：1603 | 被采納數：0
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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雙方合伙共購商鋪,產權證上可以寫上雙方的名字嗎?雙方合伙共購商鋪,產權證上不可以寫上雙方的名字,而是應當寫上雙方的名字,這樣才能體現真正的產權所有人,否則,具體辦理產權手續的一方當事人,會被他人產生有惡意之嫌.
來自有人知道怎么樣在產權證上加名字的嗎？具體的費用是多少？2016-12-29 -
現在實行土地房屋二證合一,統一為一本房地產權證,所以不會有您說的土地證,如果您實在不放心可以去該套房屋所在地的房地產交易中心查詢產權情況。
來自如何查詢房地產權證誰可以說說?天津房產證上加名字流程？2016-12-23 -
您好！房子的產權包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所
來自房屋產權證共有人可以加嗎？我想寫我老婆的名字下去2016-12-29 -
結婚后購買的房子產權證需要加上配偶的名字，直接辦理析產即可，首先申請析產免稅，拿到免稅證明之后去房管局辦理析產即可。
來自結婚后購買的房子產權證上怎樣添加配偶名字？2017-07-21
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