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首先，要先看房，房子看好之后就可以簽訂定金合同，之后簽訂買賣合同，合同簽好，下家就可以去擔保公司申請公積金貸款了，等貸款審批通過之后就可以去交易中心辦理審稅，繳稅，辦理過戶等手續(xù)了。銀行等拿到新產(chǎn)證復印件和他證之后，一般會在一周內(nèi)放款給上家、看房,定房,簽合同,審稅(外地人5個工作日,裝修'>上海人15個工作日)和貸款同時間進行(材料全一個星期),過戶,拿房產(chǎn)證,一個流程從簽買賣合同到交房,外地人最快4-5星期,上海人6個星期。
第一步：貸款咨詢 向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請 1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》; 2、所購房屋估價報告書; 3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》; 4、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件); 5、賣方開戶存折; 6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步：交易過戶 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
第五步：辦理抵押 由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領取《房屋他項權證》。
第六步：貸款發(fā)放 由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
第七步：按月還款 貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結清手續(xù)。
第八步：注銷抵押 借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。
職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(1)具有有效身份證明；
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；
(4)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定購買住房的合同或協(xié)議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；
(5)購買住房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；
(6)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；
(7)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
(8)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
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首先，要先看房，房子看好之后就可以簽訂定金合同，之后簽訂買賣合同，合同簽好，下家就可以去擔保公司申請公積金貸款了，等貸款審批通過之后就可以去交易中心辦理審稅，繳稅，辦理過戶等手續(xù)了。銀行等拿到新產(chǎn)證復印件和他證之后，一般
來自上海買二手房公積金貸款需要啥流程？在線等2017-08-12 -
可以的.購買以下房子均可申請公積金貸款： （1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購公有房和經(jīng)濟適用房。 具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因為各地的規(guī)定有所不同。
來自買二手房能用住房公積金貸款嗎2016-02-16 -
是可以的，不過要符合以下要求：在市區(qū)內(nèi)按時交足住房公積金一年以上，借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，提供有效的購房合同。
來自住房公積金可以貸款買二手房嗎2017-05-04 -
能，但具體期限和額度跟新房不一樣，一般新房貸款額度是合同價的70％，二手房是不超過成交價的60%且不超過抵押房產(chǎn)評估價的60%。貸款期限，商品房最長不超過30年，購買二手房最長不超過20年。希望能幫到你
來自住房公積金貸款能買二手房嗎2016-02-20 -
如何用住房公積金貸款首先要看是否有公積金貸款資格，在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月3、仍在“繳存狀態(tài)”；??滿足以上條件即可以申請貸款
來自如何用住房公積金貸款買二手房？2017-06-01
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