多用戶電表
產品概述
DDSH型反竊電集中式電能表是一種全電子式智能化多用戶電能表,廣泛用于工礦企業、城鄉居民小區、學生公寓、農網、舊樓改造。該電能表采用微計算機技術和SMT表面焊接工藝生產的高科技產品。能精確計量正負兩方向的有功電能,且以同一方向累計,具有防竊電功能。DDSH型多用戶電能表分為互感型和采集小板型兩種,其中互感型具有結構簡單,成本低,計量準確、易維修等優點,互感型多用戶電能表分大機殼表和小機殼表兩種類型,其中大機殼表采集戶數按照單相計算最多可達到39戶,具有體積小,結構緊湊,便于安裝等優點;采集小板型具有各戶獨立計量,互不干擾等特點。二者均可通過本公司自行研制開發的遠紅外抄表器或者遠程網絡抄表系統抄表。
主要性能特點
表殼沖壓成型,就有密封性好,外形美觀,結構緊湊等優點,符合國際GB/T17215-2002;
能精確計量正負兩個方向的電能,且以同一方向累計,有效杜絕了偷、漏電現象;
體積小、功耗低 其功耗僅為同戶數機械表的5%
采用專用接線端子,雙螺栓壓線,連接方便可靠,有效防止端子松動打火;
模塊式結構,便于維修
安裝集中、方便,工程費用低
可實現遠紅外抄表和計算機聯網抄表。
(1) 每戶電能計量單元: 主要由電壓、電流采樣和專用電能表芯片(如BL0932B、 ADE7755等)構成。它的任務是完成每個用戶的用電量累積、存儲,并同時將電量轉換成相應的脈沖分別輸出或送入單片機處理。戶電能計量單元,集中安裝在一個印刷電路板上,其面積比一個紙煙盒還小,每戶一塊,每戶單獨計量,互不影響。
(2) 單片機系統:它是一個智能數據采集處理和控制單元。整個系統安裝在一個見方約 200*80mm2 的印刷電路板上。它的任務是接收并存儲各用戶電量,經處理后控制公用顯示器,定時、輪流顯示各戶用(或剩余)電量,控制對外通信,完成抄表或遠控等工作。
(3) 輸出部分:主要包括公用顯示器和對外通信、控制接口等。公用顯示器輪流顯示每 戶戶號和電量,可24小時連續工作,用戶隨時可查看各自的用量情況。不難看出,上述集中式多用戶電能表是集電子技術、計算機技術和通信技術相結合的高科技產品。它具有體積小、可容戶數多(一塊24戶集中式多用戶電能表其面積約為用單表簡單集中安裝的1/3),同時又具有"一戶一表"的功能。 值得提及的是,目前市場上還有一種類型的集中式多用戶電子式電能表,其采樣是每戶分 別進行,但每一戶的用電量計算則由同一個芯片或單片機系統來完成。這類表無論從結構上還 是從原理上來看,都不具備"一戶一表"的功能。再一個問題是,每一戶的用電能量計算都由同 一的部件去完成,即每一戶的用電量計算都要排隊循環等待。這勢必要造成用電計量的誤差, 戶數越多,誤差越大。
耗低,電表結構簡潔,性能穩定。
2 準確度高,誤差線性范圍寬,過載能力強。
3 電表選用長壽命,高可靠的電子元件,具有使用壽命長,可靠性高的特點。使用壽命>10年。
4 采用模塊設計,每一戶獨立計量,集中顯示,戶間互不影響。
5 高靈敏度,防竊電,具有防潛動邏輯電路。
6安裝集中、方便、工程費用較低。
7 可以直接顯示房間號,便于用戶讀取電量。
8 電表進出線采用專業接線端子,便于現場施工,還有一種方式是:去掉進線端子,外留一定
長度的三相電纜,可以直接壓接在空氣開關上。
9 具有實時功率顯示功能,可實時顯示用戶的用電負荷。
10 內部電源三相供電,電源缺相,電表照常工作;具有電源缺相指示功能。
11 同一電表中,出線電流可以不同。但電流大小不能大于本表的最大電流。
12 體積小,可以直接安裝在配電箱、配電柜中。
13每戶采用大電流磁保持繼電器,有60A,80A,100A,120A等規格,控制安全可靠。
投資就意味著風險,寫字樓市場的投資同樣會面臨一定的風險。作為寫字樓銷售市場中的熱點,小面積寫字樓的投資風險更是不容忽視。
供求關系是第一時間需要投資者掌握的。由于目前小面積寫字樓被社會和業內廣泛看好,因此開發力度也隨之加大,一些區域過度飽和的開發會使得供過于求只是時間的問題。而由于寫字樓產品屬于非民用物業,因此其進一步就必然會面臨著空置的風險。開發商在售樓過程中宣傳的寫字樓產品投資回報率為7%~8%,這是在全年出租的前提下計算出來的。而通常情況下,寫字樓產品的空置期加上免租裝修期至少要2個月,這樣算來,則實際投資回報率一般就只有6%左右。而如果空置期愈長,其投資回報率也就相應的愈低。這種風險還往往是投資者所不能預見和控制的。
收益方面,二次出售的難度也是小面子寫字樓的另一風險。寫字樓產品的收益通常情況下是通過收租的方式獲得的,它不像住宅產品,可以隨時隨地方便地出售。除非是傳統的中央商務區,或者發展已經比較成熟的新興商務區內的寫字樓,否則很難通過二次出售來獲得收益。因此,即使是小面積的寫字樓投資,仍比較適合長期投資。
另外,由于小面積寫字樓的業主眾多,為了爭奪客戶,很容易產生惡性競爭,而惡性競爭的最直接體現就是租金水平的降低,這就非常不利于小面積寫字樓物業整體租金水平的上升,也嚴重影響到小戶型寫字樓投資者的投資回報。同時,小戶型寫字樓的租戶還具有較高的不穩定性。目前,小面積寫字樓的租戶來源主要有兩個方面,一是剛剛起步的中小企業,二是剛剛入駐的外企辦事處等機構。這兩種客戶源都有一個共同的特征,那就是穩定性比較差。剛剛起步的中小企業還有一個特征就是資金支付能力差,這種不穩定性也將直接影響到小戶型寫字樓投資者的收益。
應該選擇河東(上海)智能科技,專業生產銷售最新型各種集中式電能表,產品質量穩定,體積小,安裝非常方便,是宿舍公寓商鋪改造設計的最佳選擇。