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商品房買賣合同聯機備案常被簡稱為聯機備案，是指通過聯機備案專網將房地產開發企業和購房人訂立的商品房買賣合同即時報房地產管理部門的備案方式。
聯機備案的作用是規范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，“一女多嫁”，有效促進房地產業持續快速健康發展的重要舉措。進行了聯機備案的商品房對購房戶來說就像一把保護傘，在出現商品房買賣糾紛，一套房屋幾個買賣合同時，房管部門將以進行聯機備案的登記情況，來確定該房的產權問題。也就是說，進行了聯機備案的房屋，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護。而通過聯機備案只能簽訂一次合同，打印一次聯機備案單，而要修改聯機備案合同必須買賣雙方當事人一起到房管部門才會受理。這樣就會為購房戶起到很好的產權保護作用。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
某些開發商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續，將房子再次出售，一房多賣，最終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。
備案手續可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續是由開發商負責辦理，購房人只需要提供相關委托書等資料即可。法律規定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。另外，購房合同份數是當事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的合同維護自己的權利。
你好，據我了解：
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。
買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
房屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，最后歸檔。
希望我的回答可以幫到你。
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商品房買賣合同網上備案登記程序： 1、開發公司在網上提交商品房買賣 開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時
來自商品房買賣合同登記備案流程是什么？2015-08-24 -
很簡單的，直接去當地房產局窗口查詢吧，不是所有的地方都開通了網上查詢系統的。你說的那個密碼去問問售樓員，可能不是給你的，是開發商用的。而且如果你有開發商給你的購房合同基本就沒啥問題,只有備案了才會有合同不會一房多賣的,但
來自沙坪壩商品房買賣合同備案怎么查詢？2015-09-15 -
一、購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。 只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。 購房者
來自沈陽商品房買賣合同備案查詢方法有哪些？2015-09-09 -
應該是辦房產證和土地證的時候需要用到 簽訂正規商品房買賣合同后，在規定的時間內向房地產主管部門辦理備案登記！！這是辦理房產證的前提。現在房地產銷售的買賣合同存在兩道備案關，首先房產公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款
來自商品房買賣合同備案證明是什么誰清楚？2015-10-06 -
這個時間本來是可以很快的，1天就可以搞定，但房管局每天處理很多這樣的合同，而且有時可能放到一起某一天批量處理，再加上各個房管局負責的態度和效率也有出入，所以一般1個月左右是很正常的，但一般也不會超過1個半月，如果急用，需
來自商品房買賣合同網上備案時間大約是多久？2015-10-14
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