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1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
希望我的回答能幫到您
一、審查房地產開發企業的開發資質
二、審查房地產開發企業的經營范圍
三、審查五證：1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預售許可證書。
四、審查所要購買的房屋是否已作抵押。
答：你好，據我了解，買商品房前要注意詳細審查房地產項目的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的證件就是裝修'>北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行審核，如執照以及跟開發商之間的授權書等。還要向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的范本，對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。
簽訂購房合同應注意審查項目建設依據和商品房的銷售依據。仔細核對開發商有關證件是否真實、有效。仔細核對所購房屋的基本情況。對商品房的坐落位置、房屋用途、結構、層高、層數、面積等，購房人應該仔細核對相關內容，特別注意有關建筑面積的內容。保修責任。商品房交付使用之后，開發商應該按照住宅質量保證書的責任，提供相應的保修責任。
希望我的回答對您有所幫助！
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買二手商品房注意事項： 1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋
來自請問買二手商品房注意事項有哪些？2015-12-22 -
你好，購買合同的注意事項有各項內容要全面.詳細，在具體簽訂商品房買賣合同的時候就需要格外留心、注意，希望對你有幫助哦。
來自簽商品房購買合同注意事項都有哪些？2016-11-03 -
預防經濟適用房小區內購買商品房的風險。 不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委托開發商辦理房產證應當在合同中另行約定 希望我的回答對你有所幫助！
來自購買商品房簽合同注意事項有哪些2016-06-10 -
（1）在合同中，應注明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積（或分攤的
來自簽商品房購買合同注意事項都有哪些？2015-11-28 -
購買商品房簽合同注意事項： 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標
來自請問購買商品房合同注意事項有哪些2016-06-12
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