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限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，
主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。
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簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。
1.保障性商品房與經(jīng)濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。
2.不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價中包含基準(zhǔn)地價，價格高于經(jīng)濟適用房；轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)濟適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價由市政府定期制定發(fā)布。
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你好 保障房包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中： ?? ?? ?? ??1、經(jīng)濟適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的； ?? ?? ??
來自經(jīng)濟適用房和保障性住房的區(qū)別？2015-05-14 -
經(jīng)濟適用房： 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而
來自保障性住房經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？2015-07-20 -
區(qū)別： 經(jīng)濟適用房屬于保障房。 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 經(jīng)
來自保障性住房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別在哪里？2016-07-23 -
淄博經(jīng)濟適用房是解決低收入家庭居住問題的保障性住房。吉屋小編為您匯總淄博經(jīng)濟適用房申請條件、淄博經(jīng)濟適用房申請流程、淄博經(jīng)濟適用房房源價格等經(jīng)濟適用房最新政策。
來自解釋下經(jīng)濟適用房與保障性住房的區(qū)別2016-12-29 -
經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。就是說經(jīng)濟適用房也是保障
來自保障性住房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別在哪里？2016-12-29
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