已有3條回答
國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到裝修'>長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。 價格來源網絡，僅供參考。
北京直系親屬房產過戶費用如下：
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
希望這回答對你能夠有所幫助！
①如果您母親和繼父領了結婚證并且該了戶口本就肯定不是唯一住房了 ??
②如果在建委核定出原值需要交納差額20%的個人所得稅，如果核定不出原值可按照最低過戶指導價的1%交個稅 ??
③如果您姥姥已經和您母親在建委過戶了，并且房本已經是您母親的名字，就是普通商品房。個稅按照原值40萬元計算。
?④如果僅僅是家人簽協議，沒有過戶，產權還是歸您姥姥。這樣，如果您姥姥名下沒有其他房產，這個房子就是滿五年唯一住宅，交易環節中有1%的契稅，房改房如果當時是優惠價購買的，還有每平米1560元的差價款，如果是成本價購買的，每平米補交15.6元。
價格來源網絡，僅供參考
-
直系親屬房產過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產過戶給子女多采用贈與和買賣的方式，房產繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產過戶費用五年內房產采用贈與過戶比較省錢，五年以上房產采用房屋買賣過戶比較省
來自誰知道直系親屬房產過戶稅費需要多少？2016-06-30 -
據我所知 直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與 營業稅：不征收 契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅 直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間 國家稅務總局及財政部于2013年12月31日
來自直系親屬房產證過戶費用要多少2016-01-05 -
2014年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間 ? ? 國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房
來自直系親屬贈與房產的過戶費用是多少？2015-11-19 -
1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （1）房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與
來自直系親屬之間房產過戶要交多少稅？2016-10-08 -
親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 ?
來自我想問下直系親屬辦理房產過戶怎么最好2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP