已有3條回答
你好!很高興為你解答， 公寓房產權和普通住宅有什么區別
公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。而且，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
公寓和住宅的區別
公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出
現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品是大戶型超豪華的產
品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電
是否平價并不在乎。由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。
從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣
它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現在
層高上，早期的一般住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上8。在配
套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。
在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區別。
普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由于是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關的生活配套設施。
桂林公寓式住宅，集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點v公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。
公寓式住宅如果產權證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產權證。
普通住宅首套90方以下契稅是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年.其他沒太大區別。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
-
你好， 1天津盛捷奧林匹克大廈服務公寓 - 地址：天津市和平區成都道126 2歡顏里公寓式文明小區 - 地址：天津市北辰區京津路 3濱海·艾麗華服務公寓 - 地址：天津市河西區紫金山路35號 希望對你有幫助。
來自天津公寓式住宅哪些樓盤好2015-12-23 -
你好，有很多，比如： 1、保利梧桐語 地址：晉源南中環西街和新晉祠路交叉口往西約500米路北。8188 元/平方米。 2、海唐廣場 地址： 萬柏林迎澤大街居然之家西20米，6800 元/平方米。 3、中正·錦城
來自太原公寓式住宅有哪些樓盤？2016-07-28 -
長春公寓式住宅有： 萬達文華公館 均價：12000元/平米 位置：紅旗街與同德路交匯南200米（老長影對面） 綠城米蘭公館 均價：10000元/平米 位置：金川街與浦東路交匯 價格來源網絡，僅供參考！望采納
來自長春公寓式住宅有哪些2016-06-21 -
以下這幾個樓盤都是比較好的，環境比較優美，交通比較便利，價格也是比較實惠的！ 1、晉合湘水灣 地址：珠江南路1號 價格:7300元/㎡ 2、中房天璽灣 地址：泰山西路與栗雨東路交匯處 價格：6000元/㎡
來自株洲公寓式住宅哪個樓盤好2016-04-10 -
一呆公寓（澄邁富力紅樹灣） 大巴線路一:市內海口汽車西站客運站可直接乘坐海口-福山大巴到西線高速三林出口下車,進入園區步行即可到達. 機場線路:從海口美蘭國際機場乘的士上海口西西線高速,前行40分鐘從西線高速三林出口
來自海口公寓式住宅有哪些？2016-07-30
微信公眾號
土巴兔APP