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公積金貸款的利率是相當(dāng)?shù)偷模鄬?duì)于商業(yè)貸款是相當(dāng)劃算的。商業(yè)貸款五年期以上是6.55%,而公積金貸款五年期以上只有4.5%，比商業(yè)貸款利率低2%，可以說(shuō)用公積金貸款可以減少一大筆的利息支付。購(gòu)房時(shí)公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)； 2015年5月11日調(diào)整的，公積金貸款利率五年以下(含五年)是3.25%，五年以上的是3.75%。
公積金貸款還款更加靈活方便
如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買住房來(lái)得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋的限制性更小
目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過(guò)高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。
住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率一般比商業(yè)住房貸款的基準(zhǔn)利率低。辦理住房公積金貸款的條件需要以您當(dāng)?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣。
商業(yè)貸款：(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%；②六個(gè)月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間的。
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因?yàn)槲沂亲鲂姓耸碌模瑢?duì)方面的知識(shí)了解得比較全面。第一，職工在職期間，住房公積金不僅由職工本人按工資的一定比例繳存，職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助，這兩部分資金作為住房公積金儲(chǔ)存在職工個(gè)人的住房公積金賬戶內(nèi)
來(lái)自誰(shuí)曉得用住房公積金貸款有什么好處2016-12-23 -
住房公積金的好處是什么這個(gè)問(wèn)題你問(wèn)我就問(wèn)對(duì)人了，因?yàn)槲沂亲鲂姓耸碌模瑢?duì)方面的知識(shí)了解得比較全面。第一，職工在職期間，住房公積金不僅由職工本人按工資的一定比例繳存，職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助，這兩部分資
來(lái)自公積金貸款買房好處是什么？有哪位知道的？2016-12-23 -
您好住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低
來(lái)自用住房公積金貸款買房有什么好處？2017-05-27 -
你好，利率比商業(yè)貸款低；還款方式靈活,可用當(dāng)月的住房公積金沖抵一部分當(dāng)月按揭，住房公積金是對(duì)職工的一種福利，用住房公積金貸款的利率是很低的，比其他形勢(shì)的貸款利率低很多，對(duì)買房者有很大的好處的，我的一個(gè)同事沒(méi)用公積金貸款，
來(lái)自住房公積金貸款買房有什么好處2016-02-22 -
住房公積金貸款是指商業(yè)銀行受公積金中心委托，向符合條件公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率一般比商業(yè)住房貸款的基準(zhǔn)利率低。辦理住房公積金貸款的條件需要以您
來(lái)自想了解住房公積金對(duì)貸款有什么好處2016-12-20
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