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有效的，但是存在一定風(fēng)險。單位集資建房和普通商品房還是有區(qū)別的,關(guān)鍵就在房屋過戶的手續(xù)上.一般不會讓很快過戶的.所以,你還是先打聽一下,將來過戶時的手續(xù)問題,和過戶時間問題.如果能夠非常明確的話,還是可以的。總之,這樣的房屋產(chǎn)權(quán)是不明晰的,需謹(jǐn)慎
建房資格總體上來講是可以轉(zhuǎn)讓的，除非一些特殊情況。
第一，《城市房地產(chǎn)管理法》不適用這種情況。
賣方主張自己的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓，理由通常為《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條。其實(shí)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條所針對的是政府對房地產(chǎn)交易的管理，而非當(dāng)事人之間絕對禁止進(jìn)行這種約定。舉例而言，如果集資房建好了，沒有產(chǎn)權(quán)證，這時如果賣方和買方去房管局要求房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，那么房管局就會依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不予辦理過戶手續(xù)。
第二，集資建房資格轉(zhuǎn)讓約定符合《合同法》的規(guī)定。
賣方按單位要求辦理有關(guān)手續(xù)后取得集資建房資格，事實(shí)上和集資單位已經(jīng)形成了合同關(guān)系，從本質(zhì)上講是取得了一項(xiàng)權(quán)利。按《合同法》規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)是允許轉(zhuǎn)移的。因此，集資建房資格的轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是一種合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。
不可以，因?yàn)榧Y房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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集資建房政策是計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過程中的一項(xiàng)過渡性政策，對改善城鎮(zhèn)居民和部分行業(yè)職工住房緊張的狀況起到了一定的緩解作用。所謂“集資房”，是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用自用存量劃撥用地，群眾自行集資建設(shè)，按成本價銷售，以解
來自集資房資格轉(zhuǎn)讓有效嗎2014-11-17 -
單位集資建房轉(zhuǎn)讓有兩種情況：一種是轉(zhuǎn)讓個人名下的分房指標(biāo)；另一種是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。集資房資格的出讓方擁有對該房屋在法律上享有一種利益期待權(quán)，屬于債權(quán)范疇，可以依法轉(zhuǎn)讓。集資房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與指標(biāo)轉(zhuǎn)讓同理，受讓方通過支付相當(dāng)
來自轉(zhuǎn)讓集資房的條件有哪些？2015-08-15 -
集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)。風(fēng)險太大，建議別買。
來自集資房是否有產(chǎn)權(quán)？集資房能否在市場上自由轉(zhuǎn)讓2016-12-29 -
一般是單位或者拆遷的會有集資房。集資房只要有房產(chǎn)證都是可以轉(zhuǎn)讓的
來自請問集資房是什么，哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓的？2013-10-11
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