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2016裝修'>威海房產契稅新政策
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算就會比較簡單。
以政策公布的生效日期為界。以前購買的房屋仍按老政策執行。
各地為提振房屋銷售，當地城市會出臺優惠政策，是否在新政前購買的房屋，未交契稅的，也按新政繳納，要咨詢當地房產局辦事大廳，或當地稅務局。
關于契稅交稅比例，《契稅條例》是這樣規定的：
“第三條 契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
契稅計算方式：應納稅額＝計稅依據×稅率
可以減征或者免征契稅的有以下情況：
《契稅條例》第六條規定：
“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一) 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。”
另外，《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》(財稅字〖 1999〗 210 號)對房地產市場有關稅費做出了新的規定：
1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅
2、關于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅， 2000年底前予以免稅優惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。
3、根據《中華人民共和國契稅條例細則》經縣級以上人民政府批準，城鎮職工第一次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。對于所購面積超出國家規定的標準面積以外的部分按規定繳納。
此外，財政部、國家稅務總局規定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。
自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
希望我的回答對您有所幫助。
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按照通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面
來自2017武漢房產契稅新政策有哪些？2017-05-31 -
國家房產契稅新政策： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米
來自國家房產契稅新政策是什么？2016-09-29 -
上海房產契稅調整的新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90
來自2017年上海房產契稅調整的新政策誰了解？2017-03-29 -
2017南寧房產契稅新政策： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的
來自2017南寧房產契稅新政策有人了解嗎？2017-04-07 -
提交證件：買賣契約夫妻雙方的身份證(原件+復印件) 買家身份證(原件+復印件)戶口本結婚證你們的房產證在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要
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