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集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。
如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。
集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。
集資建房，只要房主把產權從單位買過來，就可以交易了，交易時比普通住房多一個1%的土地出讓金，但是比普通住房少一個營業稅，看你自己喜不喜歡吧。很高興能夠為您解答，希望我的回答能夠對您有所幫助。
你好，集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批準，如果是證件齊全的話，買還是合適的。不過千萬小心違章建筑，沒有房產證的那種！
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你好， 村集資房買賣注意事項： 1、集資房大多都是村委會與開發單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序；同時，集資房的
來自我來問問村委集資房能買嗎2016-12-13 -
看開發商愿不愿意了，開發商一般給的優惠房就是要回籠資金，所以如開發商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經交了一半房款，開發商估計已經簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開發商愿不愿意給你改名
來自問一句，買鐵道部集資房能貸款嗎2017-06-23 -
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也愿意
來自買鐵道部集資房能貸款嗎？2016-09-17 -
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有:《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議
來自買鐵道部集資房能貸款嗎？2015-08-06 -
您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對于集資房可能會比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產權，那么集資房產權有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來了解下什么是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集
來自問下集資房能交易嗎？什么是集資房的呢？2016-12-29
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