發包方(簡稱甲方):_________________;
承包方(簡稱乙方):_________________ ??;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》,《上海市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。 ??
第一條工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
2.裝飾施工地點:____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。
3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。
4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;
其中:材料費:________________________,人工費:______________________;
管理費:________________________,設計費:_________________;
稅金(3.41%):_________________,垃圾清運費:_________________;
其他費用___________________________;
雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。
7.工期:
自__________年________月_________日開工,至 ??_______年________月__________日竣工。工期__________天
第二條材料供應的約定:
1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)
甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)
乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質量及驗收的約定:
1.本工程執行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由_______方設計,提供施工圖紙一式________份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
發包人:
營業地址:_____________
委托代理人:_________營業執照號:___________
電話:_______________法定代表人:___________電話:_________
承包人:
委托代理人:___________電話:_________
本工程設計人:_________電話:_________
施工隊負責人:_________電話:_________
依照及有關法律、法規的規定,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 ??工程概況
1.1 ??工程地點:___________________________________________
1.2 ??工程內容及做法(詳見:預算表。施工圖紙)。
1.3 ??工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 ??工程期限_____天,開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見預算報價單)。
第二條 ??施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供:
(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設計圖紙),設計費__________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第三條 ??發包人義務
3.1 ??開工前______天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
3.2 ??提供施工期間的水源、電源;
3.3 ??負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
3.4 ??不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
3.5 ??施工期間發包人仍需部分使用該場所,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
3.6 ??參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。
第四條 ??承包人義務
4.1 ??施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
4.2 ??嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
4.3 ??保護好原場所室內的家具和陳設,保證室內上、下水管道的暢通;
4.4 ??保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
第五條 ??工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條 ??材料的提供
6.1 ??由發包人提供的材料、設備(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;
6.2 ??由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。
第七條 ??工期延誤
7.1 ??對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
7.2 ??因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。
7.3 ??發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
7.4 ??因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第八條 ??工程款支付方式
8.1 ??雙方約定按以下第 ??種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
支付方式 ??支付時間 ??支付金額
第一次 ??開工前三日 ??支付 ??元
第二次 ??工程進度過半 ??支付 ??元
第三次 ??雙方驗收合格 ??支付 ??元
工程進度過半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8.2 ??工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后 ??日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字,發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。
8.3 ??工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票。
8.4 ??本工程驗收合格后,保修期為自雙方簽字之日起 ??月
第九條 ??違約責任
9.1 ??合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
9.2 ??未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。
9.3 ??因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.4 ??發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元。
9.5 ??由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。
9.6 ??由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金________元。
第十條 ??合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 ??附則
11.1 ??本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
11.2 ??本合同簽訂后工程不得轉包。
11.3 ??本合同一式_______份,雙方各執________份,_________部門___________份。
11.4 ??合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發包人:____________(簽字) ??承包人:_______________(簽章)
法定代理人:_____________ ??法定代理人:_____________
委托代理人:_____________ ??委托代理人:_____________
________年_____月_____日 ??_________年_____月_____日
希望我的回答能夠幫助到您。