已有3條回答
翹翹來了
回答數：41272 | 被采納數：6
房產證 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
還可以輸入100字
提交答案
鈺武
回答數：35102 | 被采納數：8
回遷房分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。
(一)業主已經取得房產證 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
(二)業主手中只簽訂了回遷協議 只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的，回遷協議只是雙方達成的協議，而未獲得房屋主管部門的認可，如果購買這種房屋，需要雙方在進行交易時，在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。
還可以輸入100字
提交答案
渣_8750
回答數：8457 | 被采納數：3
不可以的。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子； ?? ?? ??商品房就是由發展商自己出售的房子． ?? ?? ??如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣． ?? ?? ??如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險． ??但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。 ?? 回遷房分兩種形式 ?? ??
??1。原住房屋是私產，回遷后所得房屋是大產權(完全產權)。此類房屋得到房產本后可去所屬區域交易中心直接過戶。 ??
2。原住房是公房，回遷后得到小產權(經濟適用房產權)，從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費用高。回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。 ??
??房產證除了特殊標注外沒有其它區別.都是一樣的產權
希望我的回答能夠幫助到你
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
不好沒有房產證啊， 應當注意房子的產權證上的所有人和你見到的房主是不是一個人。這樣可以避免不必要的損失,你這種問題很危險,最好找個律師詢問
來自買回遷房好嗎？2015-05-04 -
親，簡單的打個比喻。就是政府根據規劃征了你家的房子或土地， 開房商在建商住房時，就會給你一套房子。這個房子就是回遷房。回遷房在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規
來自什么是回遷房2015-05-10 -
您好，沒有房本的二手房是無法辦理繳稅過戶以及貸款等手續的，所以建議暫時不要交易；
來自回遷房如何交易？2017-06-06 -
回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證
來自拆遷回遷房是啥2017-07-04 -
回遷房是簽訂安置補償協議后安置的房產，不屬于商品房，您的問題可以據安置補償協議中的條款處理。
來自回遷房是商品房嗎？2013-10-09
微信公眾號
土巴兔APP