首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%,不論面積。
首套房子主要涉及契稅的優惠稅率,而首套房子與否不是稅務機關說了算:是“住建局”的證明為準!在同一個市而不在同一個區,只要一個區內有房子,那么在另一區再購買房子也不能說是首套房子。至于你說多繳了契稅又退回了,那是很正常的事
你好很高興為你解答,據我所知,按照國家在房產交易管理辦法上面規定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免
住宅契稅: 住宅按找面積劃分征稅的比例,90平米以下,為房總價的1%。90-144平米之間為房總價的1.5%。144平米及以上為房總價的3%。 二套房契稅比例3%,不論大小。 公寓契稅: 不論大小,套數一律為房
一、調整住房消費政策,增強房地產市場活力(一)縮短購房入戶年限。購買市區成套住房90平方米以上,取得房屋所有權證1年以上,由單位合法聘錄用2年以上(或在市區經商、興辦企業2年以上,累計納稅5萬元以上),按規定參加社保2年