工程單位估價表也稱為工程定額單位估價表,它是以貨幣形式表示預算定額中各分項工程或結構件的預算價值的計算表,又稱單價表.它是一個地區或一個城市范圍內,根據全國(或地區)統一的預算定額或綜合定額、地區建筑安裝工人日工資標準,材料預算價格和施工機械臺班預算價格,即用貨幣形式金額數(元)表達一個子目的單價,是預算定額在該地區的具體表現形式,是用貨幣形式將預算定額的單位產品價格表現出來,即預算單價.用公式表達為:
每一定額項目單價=∑(該項目工、料、機消耗指標X相應預算價格)
=定額項目人工費+定額項目材料費+定額項目機械費
其中 人工費=∑(定額工日數X平均等級的日工資標準)
材料費=∑(定額材料數量X相應的材料預算價格)
施工機械費=∑(定額臺班使用量X相應機械臺班費)
由此可見編制單位估價表的主要依據為相應預算定額,地區的人工日工資標準,材料預算價格和施工機械臺班費.
二、單位估價表與預算定額的關系
預算定額是編制單位估價表的主要依據.單位估價表主要來源于預算定額的人工、材料消耗量和施工機械臺班使用量.有了上述“三個量”和工資單價、材料預算單價及施工機械臺班單價,就能編出預算定額單價、即分項工程預算價格.確切地說,預算定額只列人工、材料消耗量和施工機械臺班使用數量,沒有單價金額,不列預算價格,預算定額套上單價才能出現預算價格.
全國或地區統一的預算定額,如果套用某一地區的建筑安裝工人日工資單價、材料和施工機械臺班單價,就形成了某地區的單位估價表.換句話說,如果預算定額已經套上當地的人工、材料和機械臺班單價,名叫定額,實際上已經成為這個地區的單位估價表.
第二節 人工工資標準的確定
人工費是工程造價的一個重要組成部分,工程預算造價中的人工費是施工企業支付工人工資的主要來源.
建筑工人的工資標準,即預算定額中的人工工日單價,是由基本工資、附加工資和工資性津貼組成.
建筑工程預算定額表這個問題范圍就太大了,你得拿出一條具體的定額出來我給你解釋,基本來說,你關注的東西就這么幾個,這條定額的工程內容是什么,例如砌磚墻,這條定額會寫明砌外墻還是內墻,抑或是圍墻,墻厚多少,37還是24,等等。
一、墻體涂料粉刷,每平米28元 ?? 如何挑選好的涂料呢,首先看保質期,看看涂料是否在保質期內。真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味, ??一段時間后,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品 ??乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分,優質涂料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。 ??
二、地磚每平米大約100元 ?? 挑 ??選地磚的方法就是從包裝箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象,四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡 ??都屬質量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚 ??一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。仔細挑選才能挑出好磚。 ??
三、地板 ??每平米大約89元 ??
四、衛生間設備 ??每套大約2500元衛生間墻地磚 ??每平米大約75元 ??
五、衛生間墻地磚 ??每平米大約75元 ??
六、吊頂 ??每平米大約50元 ??
七、櫥柜 ??每延米大約900元 ??
八、套裝門 ??每套大約950元 ??
九、衛生間配件 ??850元衛生間防水 ??每平米19元 ??
十、水路改造 ??2000元 ??
十一、電力改造 ??3500元 ??
十二、燈具 ??3000元
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