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亳州住房公積金貸款額度有什么上限?

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提問者:茅德業| 梧州| 799次瀏覽
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已有3條回答

元氣少女丸子小尼姑521
回答數:15146 | 被采納數:1

,根據住房公積金管理規定:提取個人住房公積金的數額不能超過一年期貸款全額。依您的情況來看,您只能提取最多1萬元的個人住房公積金數額。本人情況和您比較相似,已辦理完提取手續。謝謝


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楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

裝修'>亳州住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。 ????
具體點來說: ????
(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。 ????
(2)具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。 ??
住房公積金貸款額度計算有:
⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為: ????[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ????×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。


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不問匆匆
回答數:4967 | 被采納數:2

你好,公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定,條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下:
  按房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數
  其中,貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的,需支付不低于房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次,職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
  按還貸能力計算:計算公式為,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
  另外,若借款人已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
  按賬戶余額計算:職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同,所以可申請的額度也會有不同。
  按最高限額計算:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
希望可以幫到你


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