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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
一、立意。根據功能需求、藝術要求、環境條件等因素綜合考慮所產生出來的總的設計意圖。立意既關系到設計目的，又是在設計過程中采用各種構圖手法的根據。 ??
二、布局。是設計方法和技巧的中心問題，有了好的立意和環境條件，但是如果布局凌亂、不合章法，同樣是不可能成為好的作品的。 ??
三、尺度與比例。尺度是指空間內各個組成部分與具有一定自然尺度的物體的比較，是設計時不可忽視的一個重要因素。 ??
四、色彩與質感。色彩與質感的處理與空間的藝術感染力有密切的關系。 ??
五、細節設計。對于細節的處理也是很重要的，在整體空間里光有山水、花草、雕塑等并不足夠，因為在這個空間里人們要活動，所以需要把很多的小細節處理好，這樣才是一個完整的設計。這些細節主要包括各種燈光、椅子、駁岸、花缽、花架、大門造型等等，甚至有的還包括垃圾桶、水龍頭等等。因此，對于這些細節都要作很好的設計。
別墅設計要注意以下三個要點：
一是合理安排布局主人在室內的行為路線，這個問題看似簡單，但如果安排不當會引起諸多不便。
二是戶型設計，一般來說 能夠解決基本使用需求的獨棟別墅的面積為300～350m，能夠解決豪華需求的獨棟別墅的面積至少要500～600m。別墅的功
能空間大至可分為主要空間和次要空間。主要空間包括起居室、主臥等．而廚房、傭人房、工作間都屬于次要空間。由于別墅這種居住形式在中國還只是剛剛起步，
人們對它的認識還只是停留在“比公寓大一點“的層面上事實上。作為別墅要保證他的居住舒適度，就一定要保證其主要空間的基本面積次要空間可以做的小一些。
三是與人的行為有連續性的空間在布局上要緊密聯系。比如客廳與其他許多功能空間都產生聯系，在很多經濟型別墅中餐廳和客廳常常共享一個大空間。別墅的空間組合相對來說自由靈活，這就要求建筑師在設計時注意的。
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一、空間構成 簡約風格裝修追求的是空間的靈活性及其實用性，在設計上要根據空間之間相互的功能關系而相互滲透，讓空間的利用率達到最高。劃分空間的唯一途徑不一定局限于硬質墻體，可以通過家具、陳列品、吊頂、地面材料甚至可以根據
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一、立意。根據功能需求、藝術要求、環境條件等因素綜合考慮所產生出來的總的設計意圖。立意既關系到設計目的，又是在設計過程中采用各種構圖手法的根據。 二、布局。是設計方法和技巧的中心問題，有了好的立意和環境
來自庭院別墅設計要注意什么2015-06-05 -
1、農村自建別墅設計的工期問題 全部工作從別墅裝修的設計、選料、施工等都由業主自行解決，這顯然不現實。其中最大的就是工期問題，雖然自建別墅裝修有劃定的范圍，但由于工期長短不一，有的別墅甚至一拖好幾個月，臨時搭建的工棚、
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別墅庭院設計除了美觀之外,還有一定的原則性,別墅庭院設計師要注意以下幾個要點:一、整體統一性對別墅庭院設計來講,這包括三個方面:1、庭園應與周邊...
來自庭院別墅設計要注意什么事項？2017-02-23 -
我覺得美式田園風格別墅設計最重要的是要客廳的設計，有些人特別講究這一塊的裝修，通常美式風格會在各個地方添加裝飾線條，整體裝修工作還挺麻煩的，不過你放心專業的工人都應該會一定的經驗，希望我上面的回答對你有用哦！請采納謝謝啦
來自美式田園風格別墅設計有什么要注意的地方嗎2019-06-05
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