用公積金還房貸,有三種辦法。
一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束后,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。
逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸,可直接到貸款銀行提出申請,簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》),《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的,在1-3月份簽訂《委托書》,4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》,9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的,次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的,在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
′更公積金還貸方式,須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請,并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》,但辦理公積金還貸方式的變更,必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前,買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》,辦理終止委托,但一年內不可再辦公積金還貸委托。
是可以用來還住房貸款,你可以到住房公積金網站或到營業點去申請。一般會約定放款在你的住房公積金聯名卡上,你拿到預約的號碼后按時間拿資料(房子的貸款合同,身份證等)去預約的銀行柜臺辦理就可以。當然交比不交好,因為你的公司也要給錢的。
你好,當然可以!
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
有下列情形之一,并能按規定提供合法、有效證明的,可以咨詢自己單位,可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
1: 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
2:離休、退休的;
3:完全喪失勞動能力或重度殘疾,這是常見的情況之一,并與單位解除或終止勞動關系的;
4:出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;
5:償還購買自住住房貸款本息的;
6:租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
7:進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;
8:職工死亡或被宣告死亡的;
9:正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10:與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;
11:職工及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;
12:因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。