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如果安置房的土地證是集體的話，那就是小產(chǎn)權(quán)房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓，居民戶是不能登記做集體土地證的。
現(xiàn)在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。
在購買之前，建議最好去房產(chǎn)局搞清楚安置房的摸底，因?yàn)榘仓梅空w價格較便宜，看看房產(chǎn)證的辦理在做決定
動遷安置房的最大問題是產(chǎn)權(quán)，有很多都是沒產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的。沒產(chǎn)權(quán)的不要買，小產(chǎn)權(quán)的最好立協(xié)議公證。有產(chǎn)權(quán)的也要看好上面幾個人的名字，能不能完全出售的。最好去二手房交易中心辦理。
(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。
(二)動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。
(三)在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
(四)購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
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戶型安置房開放式的客廳設(shè)計(jì)很不錯，黑白色經(jīng)典搭配在這里交織，白色的乳膠漆墻壁粉刷很自然，散發(fā)著干凈的氣息，再加上分裂圖案森林畫展在中央懸掛，藝術(shù)美感頓時彌漫。前方是厚實(shí)的沙發(fā)，舒適自在，小靠背的銜接，為生活增添了很多便捷
來自知道的說說安置房怎樣裝修2017-08-16 -
安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因?yàn)椴环?
來自什么叫安置樓？安置樓可以買賣嗎？買安置房好嗎？2016-12-29 -
這個當(dāng)然是商品房漏。謝謝，希望能幫到你i的額，，，，
來自買安置房還是商品房？哪個好？2014-06-20 -
安置房怎樣裝修貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺板和操作臺，操作臺下設(shè)置一塊擱板
來自安置房怎樣裝修就能達(dá)到安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)了2021-04-07 -
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來自虹口區(qū)動遷安置房要怎樣購買？有什么規(guī)定？2016-12-22
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