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首先，要確定您是否有買二套資格，裝修'>北京戶口或者有北京居住證明或者有(北京軍官證和軍警證)可買二套。公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，不受住房貸款記錄影響，只要您名下在北京有房，再買就是二套，購(gòu)買二套的人均面積(以家庭為單位，包括愛(ài)人和未成年子女)要小于29.4平。 ??
二套最高貸款額度為評(píng)估價(jià)40%以下，利率4.95%，政策調(diào)整后貸款額度可能比這個(gè)值少，利率也可能上調(diào)。公積金一般最高只能貸80萬(wàn)，信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即92萬(wàn)，AAA級(jí)的可以上浮30%，即104萬(wàn)。最高貸款年限為30年。 ??市屬公積金貸款額度=個(gè)人繳存額/12%-400除以對(duì)應(yīng)年限的月均還款額 ??國(guó)管公積金貸款額度=月收入/2除以對(duì)應(yīng)年限月均還款額。
首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。
只要在你名下有過(guò)貸款記錄(無(wú)論外地還是北京)，都算二套，而且你還以買房名義取過(guò)公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購(gòu)房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買第三套的話是不可以的，除了商業(yè)類。
公積金二套房貸款政策
北京二套房公積金貸款
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北京二套房公積金貸款政策于9月14日起施行變更，在北京市只有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款 9
來(lái)自誰(shuí)了解北京第二套房公積金貸款政策？2015-09-16 -
南京第二套房公積金貸款政策 一、夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財(cái)產(chǎn)，再次購(gòu)買住房的，若提供房產(chǎn)部門出具的首套住房購(gòu)房證明，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。 二、夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人
來(lái)自南京第二套房公積金貸款政策誰(shuí)了解？2015-10-28 -
南京第二套房公積金貸款政策一、夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財(cái)產(chǎn)，再次購(gòu)買住房的，若提供房產(chǎn)部門出具的首套住房購(gòu)房證明，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。二、夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的
來(lái)自南京第二套房公積金貸款政策是怎樣的2017-11-25 -
只要在你名下有過(guò)貸款記錄（無(wú)論外地還是南京），都算二套，而且你還以買房名義取過(guò)公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購(gòu)房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買第三套的話是不
來(lái)自南京第二套房公積金貸款政策是怎樣的？2016-09-29 -
住房公積金貸款對(duì)首付款比例的要求 自2010年11月29日（含）起，新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸
來(lái)自北京首套房公積金貸款政策誰(shuí)了解？2016-09-17
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