賣方: (以下簡稱甲方)身份證號:
買方: (以下簡稱乙方)身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證號及基本情況:
1、甲方售房屋所有權(quán)證號為 土地使用權(quán)證號為 。
2、甲方所售房屋位于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) (街道) 村 社,房屋結(jié)構(gòu)為 ;共 棟 層,建筑面積 平方米;
3、甲方所售房屋附屬設(shè)施有: 。
第二條 房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣 元),大寫:拾
萬 千 佰 元整。(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由 負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式:
第四條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在合同生效 日內(nèi),將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,聽說二手車買賣協(xié)議書。按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方之付購房款10%違約金。
第六條 甲方愈期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方之付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔
。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住址(工作單位): 住址(工作單位):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
房屋租賃合同
出租方: ??(以下簡稱甲方)
地址:
承租方: ??(以下簡稱乙方)
住址: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??,身份證號: ?? ?? ?? ?? ??, ??電話:,
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事宜訂立本合同:
本租賃房屋座落 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??,計建筑面積 ?? ?? ?? ??平方米(房屋所有權(quán)證號為: ?? ?? ?? ?? ??號),房屋結(jié)構(gòu)為: ?? ?? ?? ??設(shè)計用途為: ?? ?? ?? ?? ??。
甲方保證上述租賃房屋產(chǎn)權(quán)屬清楚,并已領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》;乙方對上述房屋已做了充分了解,愿意租賃該房屋。
租賃價格:甲、乙雙方議定租賃價格為人民幣 ?? ??元/月,一年為 ?? ?? ?? ?? ?? ??元,大寫: ?? ?? ?? ?? ??元整。
租賃期限:甲、乙雙方議定上述房屋租賃期限為從 ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??號起至 ?? ?? ?? ??年 ??月 ?? ?? ??日止:即 ??年。
付款方式:每年支付一次,付款日為: ?? ?? ?? ??乙方保證在上述付款日內(nèi)按時足額付清,如乙方拖欠租金一月,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金按租金總額每日4%計算;如乙方拖欠租金二月以上,甲方可向乙方收取違約金,違約金按租金總額每日8%計算,并甲方有權(quán)可單方面解除本合同,收回出租房屋另行出租或自用,乙方已裝修房屋的不予結(jié)算,乙方的貳仟元租賃押金作罰款處理,并乙方應(yīng)在7天內(nèi)無條件同意搬出本租賃房屋;乙方遲遲不搬的,違約金按租金總額每日50%收取,直至搬出本房屋為止。
乙方付清上述第一次租金、 ?? ?? ?? ??元租賃押金和 ?? ?? ??元裝修押金后,甲方應(yīng)將上述房屋按時交給乙方使用,如甲方未按時交給乙方,甲方應(yīng)按上條乙方違約責(zé)任支付給乙方違約金。
租賃押金:本協(xié)議簽訂之日,乙方付給甲方租賃押金 ?? ?? ??元整(無息),待租賃期滿后(乙方無違約的)退還。
乙方所承租房屋,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租,如有轉(zhuǎn)租,乙方的租賃 ?? ??元押金作違約金處理;乙方的轉(zhuǎn)租合同或協(xié)議無效。
房屋租賃期內(nèi),房屋的物業(yè)管理費、房屋維修基金、水、電費、停車費、租賃有關(guān)稅費等各項費用均有乙方承擔(dān)。水表、電表等乙方要求分戶設(shè)定的,由乙方向有關(guān)部門申請辦理,所需費用由乙方承擔(dān)。
乙方承租本房屋后,如要裝修,乙方須按政府規(guī)定程序報批(乙方未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自裝修的,后果自負(fù)),并向甲方繳納貳仟元裝修押金(無息);裝修隔層樓板不得使用混凝土隔開,裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及用途,如樓板使用混凝土隔開、有改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及用途的,除乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀外,并承擔(dān)違約和賠償損失的責(zé)任,違約金從乙方裝修押金中扣除,裝修押金不足時,違約金、賠償金甲方有權(quán)另行向乙方追索。
十一、裝修押金待乙方裝修完成,乙方無違約責(zé)任的甲方按時退還給乙方(無息)。
十二、乙方在租賃期內(nèi)不得退租,如要退租已付租金不退,已付的租賃押金作違約金處理,乙方已裝修房屋不準(zhǔn)拆除,并不予結(jié)算裝修費用;租賃期滿后,乙方如要繼續(xù)租賃,需提前三個月提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租賃合同重新簽訂;租賃期滿,如乙方不要繼續(xù)租賃的,也需提前三個月提出,否則視同違約,租賃押金作違約金處理,乙方已裝修房屋的費用不予結(jié)算。
十四、乙方租賃本房屋只準(zhǔn)用于經(jīng)營生活性和食品類小超市場。不得經(jīng)營有油煙、異味、噪聲、煙塵的餐飲、娛樂、浴室、舞廳等飲食服務(wù)行業(yè);如乙方未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)經(jīng)營上述飲食服務(wù)行業(yè)的一切后果自負(fù)。乙方經(jīng)營行業(yè)須辦理的各種證照或有關(guān)許可證由乙方自行辦理,不涉甲方之事。
十五、乙方承租本房屋,必須符合《治安管理條例》等各項法律、法規(guī)的規(guī)定;乙方在房屋裝修、隔層樓板荷載等及經(jīng)營活動中的一切安全事故及違規(guī)經(jīng)營等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),
十六、在租賃期內(nèi)本出租房屋如甲方要自用或出售時,甲方須提前三個月通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知之日起三個月內(nèi)搬出,乙方已付租金按實結(jié)算,多退少補(bǔ),乙方已裝修房屋的,除可移動搬遷物外(但不得損壞房屋結(jié)構(gòu),如有損壞乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀),其余固定物不可拆除,乙方的裝修費用不予結(jié)算。如甲方已提前三個月通知乙方本出租房屋要自用或出售時,乙方在三個月內(nèi)未按時搬出的,乙方應(yīng)按本合同第五條違約責(zé)任承擔(dān)違約金。在乙方租賃期內(nèi),甲方提前要求乙方搬出的,甲方應(yīng)支付乙方雙倍租賃押金。
十七、乙方在租賃期內(nèi),如政府有新的政策規(guī)定的,按政府新的政策規(guī)定辦。
十八、乙方承租一間房屋的,分間隔墻由乙方負(fù)責(zé)分隔,分隔墻等費用乙方自理。
十九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
二十一、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十二、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字后生效,合同履行完成時終止,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方簽字: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方簽字:
年 ?? ??月 ?? ??日
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