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房屋裝修賬務處理方法是怎樣的?

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提問者:鮑嘉澤| 達州| 2114次瀏覽
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已有3條回答

荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、裝飾裝潢企業可以按建筑施工企業會計制度核算。
2、新建企業,要把帳建立起來。建賬:按照建筑施工企業會計制度要求,確定帳簿種類、格式、內容及登記方法,設置總帳、明細帳、日記帳及備查賬。
3、設置總賬 根據一級會計科目(亦稱總賬科目)開設的賬簿,用來分類登記企業的全部經濟業務,提供資產、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。
4、總賬的格式采用三欄式,外表形式一般應采用訂本式賬簿。
希望我的回答能幫到您


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木心121
回答數:5328 | 被采納數:1

長期待攤費用并沒不讓使用啊,只是預提費用和待攤費用,一般是一個會計期間內有余額,年末攤銷完。所以我覺得長期待攤費用是合理的。
希望我的回答對你有所幫助。


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梳子燮
回答數:16221 | 被采納數:12

房屋裝修賬務處理方法如下
一、房屋裝修費用的會計核算

對于固定資產的后續支出,會計準則的處理原則為:符合固定資產確認條件的,應當計入固定資產成本,同時將被替換部分扣除,不符合固定資產確認條件的,應當計入當期損益。固定資產在符合定義的前提下,應當同時滿足以下兩個條件,才能加以確認。一是與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業,二是該固定資產的成本能夠可靠地計量。

房屋裝修屬于固定資產后續支出,自有固定資產裝修的,如果因裝修延長了固定資產的使用壽命,或者因裝修改善環境使產品質量實質性提高,或者使產品成本實質性降低,因裝修導致的經濟利益很可能流入企業,裝修費用應計入固定資產賬面價值,除此之外的支出,應當確認為當期費用。企業會計準則對固定資產裝修費用是否資本化并無裝修費用占固定資產原值或凈值比例的要求,判斷標準是兩個基本條件,通常情況下,自有房屋大修,只是維持原有功能或保持固定資產正常使用,并不能因裝修帶來經濟利益的增量流入,應當計入當期費用,房屋改建或改良,增加了功能或延長了壽命,應當計入資產賬面價值。融資租賃方式租入的固定資產發生的后續支出,比照上述原則處理。

固定資產發生可資本化的后續裝修費用支出,一般應將該固定資產的原價、已計提的累計折舊和減值準備轉銷,將固定資產的賬面價值轉入在建工程,并停止計提折舊。發生的后續支出計入在建工程,后續支出完工并達到預期可使用狀態時,再從在建工程轉為固定資產,按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。融資租賃方式租入的固定資產裝修費,符合資本化原則的,參照上述原則執行。

對于經營租賃方式租入的固定資產改良支出,應計入“長期待攤費用”科目核算,在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內,采取合理方法單獨計提折舊。

二、房屋裝修費用的稅務處理

對于固定資產后續支出的資本化和費用化的處理,稅法作出了不同規定,存在較大差異。針對固定資產裝修或大修理支出,《企業所得稅法》第十三條規定,企業發生的已足額提取折舊的固定資產的改建支出、租入固定資產的改建支出、固定資產的大修理支出,作為長期待攤費用,按照規定攤銷。企業發生的已提足折舊的固定資產改建支出,按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷;租入固定資產的改建支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定,固定資產的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。《企業所得稅法實施條例》第六十九條規定,只有同時符合“(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;(二)修理后固定資產的使用年限延長2年以上”的后續支出,作為長期待攤費用,按規定在固定資產尚可使用年限內,分期攤銷并稅前扣除。對不符合上述條件的后續支出則須一次性計入當期損益。

稅法規定固定資產改建支出,是指改變房屋或建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。對于已經提足折舊尚可使用的固定資產改建支出以及租入固定資產改建支出,應作為長期待攤費用分期攤銷,對于未提足折舊的固定資產改建支出,應增加固定資產計稅基礎,并適當延長固定資產折舊年限。對于固定資產裝修,不能改變固定資產結構或者功能,不能延長固定資產使用壽命的,應當作為固定資產大修理支出處理。符合大修理支出兩個條件的作為長期待攤費用按規定攤銷,不符合條件的,應當一次計入當期損益。對于融資租賃方式租入的固定資產發生的裝修費支出,參照上述原則進行稅務處理。


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