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根據(jù)裝修'>重慶市住房公積金管理中心公布的《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款差別化管理有關(guān)事宜的通知》，今后，重慶將根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋面積大小來(lái)確定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知規(guī)定，住房公積金貸款購(gòu)房首付比例共分三個(gè)梯次:一是建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90-144平方米(含)的，貸款首付比例不低于30%;而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內(nèi)。
同時(shí)，通知明確了住房公積金個(gè)人住房貸款單筆的最高限額，比如個(gè)人最高限額維持40萬(wàn)元不變，但夫妻雙方參貸后，單筆貸款總額不得超過個(gè)人最高限額的1.5倍，也即最高限額60萬(wàn)元，而去年是80萬(wàn)元。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
銀行規(guī)定的二套房標(biāo)準(zhǔn)是這樣的，你可以對(duì)照自己的情況，看看。
二套房首付5成、6成以上
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房
【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。
五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
重慶公積金貸款首付比例：
1、首付款一般是房?jī)r(jià)的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房?jī)r(jià)款的20%。
2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢
3、貸款的計(jì)算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購(gòu)房款-首付款。
4、房屋評(píng)估值由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出。如果你貸款時(shí)需要抵押房產(chǎn)，要做評(píng)估。
5、按照你所說(shuō)的房屋面積，你首付繳房?jī)r(jià)款的20%即可
1、最高限額，公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%(二手房為70％)，其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過40萬(wàn)元，參貸后不超過個(gè)人最高限額的兩倍(80萬(wàn)元)。
2、可貸額度，借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：(1)公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月),(2)公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 × 25倍。所以得看你需要貸款多少，比如貸 25萬(wàn)，余額只要有一萬(wàn)就行。余額 × 25倍=你的貸款總量。 建議：沒買房的朋友，可以先商貸，首付三成買第一套房，第二套再用公積金貸款買。如果直接用公積金買了第一套，第二套就只能商貸了，而且首付必須按第二套算付五~六成。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
住房公積金貸款首付多少
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在重慶，夫妻為一個(gè)家庭單位,之前的房屋如果沒有欠銀行貸款,現(xiàn)在使用公積金貸款購(gòu)房按首套房。購(gòu)買商品房90平以下首付20%,90平以上30%。
來(lái)自哪位知道重慶公積金貸款首付幾成？2016-11-15 -
重慶公積金貸款首付比例：1、首付款一般是房?jī)r(jià)的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房?jī)r(jià)款的20%。2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢3、貸款的計(jì)算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購(gòu)房款-首付款。4、房屋評(píng)
來(lái)自重慶公積金貸款首付比例有人能告訴我嗎2017-11-02 -
重慶公積金貸款首付情況目前是， 房子低于90平方，首付20%，90平米以上的，首付30%，一般是按3%來(lái)繳納稅的。個(gè)人公積金貸款買房最低首付比例為30%。? 公積金貸款利率3.2%。首付的話政策執(zhí)行到位20%-30%。
來(lái)自重慶公積金貸款首付多少2016-06-29 -
在重慶，夫妻為一個(gè)家庭單位,之前的房屋如果沒有欠銀行貸款,現(xiàn)在使用公積金貸款購(gòu)房按首套房。購(gòu)買商品房90平以下首付20%,90平以上30%。
來(lái)自哪位知道重慶公積金貸款首付幾成？2015-12-29 -
一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 ? 二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上
來(lái)自請(qǐng)問重慶公積金貸款首付比例是多少？2016-11-05
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