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硬漢1210
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二手房屋買賣合同協議書
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址： ??聯系電話：
共有人： ??姓名：___(身份證號碼)：
地址： ??聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： ??(身份證號碼)：
地址： ??聯系電話：
第一條 ??房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ??;位于第___層 ??戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 ??平方，房屋權屬證書號為 ??.
第二條 ??價格：
以房產證登記面積為依據，每平米 ??元，該房屋售價總金額為 ??萬元整，大寫： ??.
第三條 ??付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ??， ??日內交付 ??萬元(大寫 ??)，余款 ??元(大寫 ??)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 ??房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 ??日內，將該房屋交付乙方。
第五條 ??乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 ??甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 ??關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 ??簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
推薦房地產律師： ?? 第九條 ??甲方保證在辦理完過戶手續之日起 ??日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金?！ 〉谑畻l ??因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納?！ 〉谑粭l ??本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十二條 ??本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴?！ 〉谑龡l ??本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： ??乙方： 年 ??月 ??日
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小莫萌_
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賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔.
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：_________________
身份證號碼： _________________
身份證號碼： _________________
地址：___________________
地址：___________________
郵編：___________________ 郵編：___________________
電話：___________________ 電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)： ________________
身份證號碼: ：_________________
身份證號碼： _________________
見 證 方
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年
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WS1882934
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1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 ?? ?? ?? ??
2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 ?? ?? ?? ??
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 ?? ?? ?? ??【
釋義】本條是關于商品房計價方式與價款的約定。 ?? ?? ?? ??本條款提示點: ?? ?? ?? ??
1、計價方式的改革 ?? ?? ?? ??
多年來,我國一直采用按照建筑面積計價的方式銷售商品房,但該種計價方式卻存在著諸多弊病,集中體現在總的公用建筑面積難以確定,公用建筑面積計算分攤復雜,開發商非善意誤算等。隨著房地產經濟的活躍與發展,我國裝修'>北京等地區已經推行按套內建筑面積計價。相信不久的將來,按套內建筑面積計價將成為我國房地產市場的主要計價方式,使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。 ?? ?? ?? ??
2、購房人應注意商品房“價外價”問題 ?? ?? ?? ??
個別開發商除收取按面積記得的總價款外,還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目,因此,購房人在支付房款時應當對這些收費項目加以關注,如開發商沒有法定收費依據的,購房人可以拒付。 ?? ?? ?? ??
第五條 ??面積確認及面積差異處理。 ?? ?? ?? ??
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 ?? ?? ?? ??
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。 ?? ?? ?? ??
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
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二手商品房買賣合同范本如下： 賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商訂合同如下: 甲方自愿將下列房屋賣給
來自二手商品房買賣合同范本誰有？2016-06-12 -
賣方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：__
來自二手房交易購房合同范本哪位有？2016-09-04 -
賣方（以下簡稱甲方）：姓名：___（身份證號碼）： 地址： 聯系電話： 共有人：姓名：___（身份證號碼）： 地址： 聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 姓名：?。ㄉ矸葑C號碼）： 地址： 聯系電話： 第一條
來自最新二手房購房合同范本哪位有？2015-07-23 -
房屋買賣合同 甲方（賣方）：身份證號碼： 乙方（買方）： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，以雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 房產概況：甲方自愿將以下房地產轉讓給
來自誰有西安二手房購房合同范本?2016-05-27 -
您好， 在上海，當你要購買二手房時，二手房合同范本： 一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結
來自上海二手房購房合同范本哪位有?2016-08-19
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