據(jù)介紹,復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層,兩層合計的層高要低于躍層式住宅。..." />

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提問者:岑施然| 聊城| 971次瀏覽
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何為復(fù)式住宅

據(jù)介紹,復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層,兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內(nèi)設(shè)多處人墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點,比較適合三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

新復(fù)式住宅種種

現(xiàn)在市場出現(xiàn)很多新復(fù)式住宅,具體可分為:

經(jīng)濟性復(fù)式住宅:把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上臥室,樓上休息樓下活動,作到最佳私密性,其優(yōu)點增加土地利用率,最大限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

小戶型復(fù)式住宅:復(fù)式住宅歷來都是貴族化住宅,它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍,使得眾多的消費者只能“望復(fù)式而興嘆”,小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言,特征是在面積上大幅度降低,而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。

半復(fù)式住宅:購房者買了房子之后做精裝修時,自己可搭建一層,把空間隔開,根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子,購房者自己動手把戶型格局改變,取得復(fù)式的效果,其優(yōu)點是總價不變,增加了使用空間。

個性 復(fù)式住宅迷人之處

中國建筑設(shè)計研究院副總建筑師、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會住宅性能組副組長開彥稱,復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式,把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化,使功能分區(qū)更為合理,動靜有別,公私分明,格調(diào)高雅,是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間,而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅,不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū),還分別賦予不同空間不同的比例尺寸,它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸,比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。

一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等,屬于家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所;二層設(shè)置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。復(fù)式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富,變化多樣,能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性,價格相對偏低,有望成為消費者喜歡的產(chǎn)品。

安全 復(fù)式住宅不足之處

業(yè)內(nèi)人士劉春生稱,復(fù)式住宅雖然有好的一面,但也有它自身不足之處,比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促,家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足:比如復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音,較難避免。對面積不大的復(fù)式來說,中空比較浪費,會導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間安全性較差。

設(shè)計 復(fù)式住宅的生命線

據(jù)中房建筑設(shè)計所陳釗介紹,比較好的復(fù)式住宅應(yīng)該有中空設(shè)計,這主要是滿足心理要求,以此區(qū)別于一般的平面戶型。復(fù)式要具備玄關(guān),設(shè)計要充分尊重主人的生活格調(diào),滿足主人的生活習(xí)慣。目前流行的室內(nèi)設(shè)計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間,就是明確了家人要求私密的性質(zhì),為人們夜間起居提供了便利。此外,床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當(dāng),不要形成空間死角,讓主人感覺無所適從。

復(fù)式住宅因其自身獨特的


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Evan
回答數(shù):23893 | 被采納數(shù):3

復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅
  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
  優(yōu)點是:
  (1)平面利用系數(shù)高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
  (2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價;
  (3)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
  不足在于:
  (1)復(fù)式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;
  (2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
  (3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。


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ddddan
回答數(shù):86721 | 被采納數(shù):42

復(fù)式樓是指實際為兩層,而并非一層間隔為兩層,每層都有獨自的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g,從樓下可以看到樓上的樓梯和欄桿,在結(jié)構(gòu)上按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做。


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