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具體如下： ??區(qū)位交通 ??房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)首要考慮的要素就是地段，寫字樓作為企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段，寫字樓的價(jià)值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，這就要看寫字樓的整體形象，外觀，周圍的交通以及周邊環(huán)境來(lái)判斷了，比如兩岸首座，外表俊朗奢華，周邊配套齊全，周邊交通四通八達(dá)，非常方便。形象、配套、地段，是選擇寫字樓的重要標(biāo)準(zhǔn)，一站式商務(wù)配套更是投資高端寫字樓參照的必要條件。
優(yōu)秀寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)：
硬件標(biāo)準(zhǔn)
硬件標(biāo)準(zhǔn)，就是指，樓宇外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)
(CA)，保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)
設(shè)施(電力負(fù)荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級(jí)寫字樓水平同步；
可見，這里主要從一個(gè)公共場(chǎng)所的最基本的外觀，便利安全設(shè)備等出發(fā)。與保證服務(wù)質(zhì)量的一些自動(dòng)化設(shè)備相關(guān)。
區(qū)別來(lái)看，對(duì)于頂級(jí)寫字樓來(lái)說(shuō)，最明顯的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是標(biāo)志性的。所以周圍的商圈的輻射力與影響力是非常之大的。
而甲級(jí)的，硬件上，外觀上，裝修設(shè)計(jì)上要相當(dāng)于四星級(jí)酒店。具體體現(xiàn)在，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式。
而乙級(jí)來(lái)說(shuō)，與甲級(jí)寫字樓相比較差。備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式。
至于最后的丙級(jí)來(lái)說(shuō)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備設(shè)施基本為國(guó)產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等。
軟件標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于軟件標(biāo)準(zhǔn)，我們首先要清楚何為軟件呢？既然外觀，公共裝修，一些便利，安全設(shè)施都劃分到了硬件，那么軟件剩下哪些呢？主要指物業(yè)管理服務(wù)。
對(duì)于甲級(jí)來(lái)說(shuō)，軟件標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到三星級(jí)酒店以上，這與硬件的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
對(duì)于乙級(jí)來(lái)說(shuō)，其軟件方面的服務(wù)一般是未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)的。
對(duì)于丙級(jí)來(lái)說(shuō)，軟件標(biāo)準(zhǔn)主要就是傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)類型。
你好，很高興為你解答。最好的是甲級(jí)寫字樓，是寫字樓的一種，一般最好級(jí)數(shù)的寫字樓。甲級(jí)是辦公室空間中的頂級(jí)，再加增值的稱為智能辦公室。甲級(jí)寫字樓的內(nèi)涵，包括有如下元素：有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)，還有具有5a標(biāo)準(zhǔn)。5A”是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過去也有3A級(jí)寫字樓的說(shuō)法，即：OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)，F(xiàn)A(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動(dòng)化)中
寫字樓
寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)
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上海保利西岸寫字樓，位于上海徐匯宛平南路1415號(hào)，地段相當(dāng)好。保利綠地廣場(chǎng)，上海評(píng)價(jià)較好的寫字樓，交通便利、環(huán)境好。
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安聯(lián)大廈是由北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，中天建設(shè)承建，第一太平戴維斯物業(yè)管理的一座辦公商業(yè)綜合5A智能寫字樓，安聯(lián)大廈總建筑面積達(dá)43000平方米，地上23層、地下3層，寫字樓出租最小開間面積：100平方米，最大開間面
來(lái)自深圳最貴的寫字樓是哪個(gè)？2015-08-18 -
房源地址：上海市靜安區(qū)武定路555號(hào)快易名商辦公中心（近陜西北路口）房源類型： 寫字樓所在地區(qū)：靜安區(qū)標(biāo)題：涉外辦公樓（配備齊全、服務(wù)高檔、性價(jià)比超好！）寫字樓名稱：精裝全配、性價(jià)比最好的涉外辦公樓，面積： 55平方米
來(lái)自上海高檔寫字樓有些啥2017-07-26 -
老三屆首座：租金價(jià)格： 2.2 元/㎡·天（合計(jì)26268元/月）。 交通站點(diǎn)地鐵二號(hào)線龍首塬站、600、202、36、37、K609、游10路 巨安國(guó)際：租金價(jià)格： 2.8 元/㎡·天（合計(jì)5712
來(lái)自求解寫字樓的價(jià)格是怎樣的2016-11-04 -
1、匠藝廣告裝飾工程有限公司，報(bào)價(jià):98.00元/平方米 2、宏貫建筑裝飾工程有限公司，報(bào)價(jià):38元/平方米 3、金雕裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，報(bào)價(jià):42元/平方米 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來(lái)自成都寫字樓裝修報(bào)價(jià)多少2016-05-25
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