北京房產(chǎn)證過(guò)戶流程如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明:首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部

可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)，之后過(guò)戶手續(xù)可由父母代他辦理。) 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3

　　一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房 　　1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況) 　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況) 　　3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款 　　4、房

過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：2016北京房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144

需要的》過(guò)戶費(fèi)用=個(gè)稅+契稅+營(yíng)業(yè)稅+土地收益金+評(píng)估費(fèi)+雜費(fèi) 評(píng)估總價(jià)不等于房東的賣(mài)價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評(píng)估單價(jià)。 評(píng)估單價(jià)乘以面積=評(píng)估總價(jià) 過(guò)戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來(lái)定的， 你是首次購(gòu)房 契稅