二手房衛(wèi)浴改造的原則
開始著手衛(wèi)浴改造的時(shí)候,業(yè)主首先需要考慮防水通風(fēng)和空間布局的問題,這兩點(diǎn)是二手房衛(wèi)浴改造的重點(diǎn)。
防水通風(fēng)。
衛(wèi)生間離不開水,因而防水是二手房衛(wèi)浴改造的重中之重,將舊衛(wèi)浴原有的地磚踢掉之后,一定要注意找平,然后干了之后就要對地面進(jìn)行防水。另外,衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度要合理,需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會(huì)造成地不平的印象,影響整體效果。
除了地面要防水,墻面也要防水,舊衛(wèi)浴原先的墻面已經(jīng)做過防水,如果對衛(wèi)浴的墻面改動(dòng)不大,可以不用重新做,但如果改動(dòng)較大或就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍墻面約高1.8米,浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻,就要將整個(gè)墻面滿涂防水涂料。
衛(wèi)浴內(nèi)的坐便器位置最好不要改動(dòng)。因?yàn)楹芸赡苷麠潣嵌际窃谕瑯拥牡胤酵ㄉ舷滤?,隨意改動(dòng)座便器的位置,容易造成通水不暢。
防水做好后需要做閉水試驗(yàn)檢測,具體方法是蓄水3-5厘米,24小時(shí)封閉,看是否出現(xiàn)漏水,如果沒有漏水,說明防水成功。如果發(fā)現(xiàn)滲漏的情況,則說明防水不到位。出現(xiàn)這種情況一般是因?yàn)殛幗呛偷芈┑姆膺厸]做好,這就需要再刷一次防水材料。用作防水的材料也需要意,業(yè)主需要查水管的牌子,是否是正規(guī)廠家生產(chǎn),并查看QS標(biāo)志。
衛(wèi)生間是產(chǎn)生潮氣和異味最多的地方,通風(fēng)是二手房衛(wèi)浴改造的關(guān)鍵。如果要改造的衛(wèi)生間是有窗戶的明衛(wèi)固然最好。如果是沒有窗戶的暗衛(wèi),就要裝一個(gè)功率較大、性能好的排氣換氣扇,以達(dá)到防霉、防蟲的效果。另外也要注意避免將管道包裹,或者在洗手臺(tái)下面做儲(chǔ)物柜,這些都是不利于通散衛(wèi)生間潮氣的。
1、涂刷防水層的基層表面,必須將塵土、雜物等清掃干凈,表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應(yīng)鏟平、掃凈,抹灰、壓實(shí),陰陽角處應(yīng)抹成圓弧或鈍角。
2、涂刷防水層的基層表面應(yīng)保持干燥,并要平整、牢固,不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。
3、在找平層接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部(邊沿),要收頭圓滑。坡度符合設(shè)計(jì)要求,部件必須安裝牢固,嵌封嚴(yán)密。經(jīng)過驗(yàn)收。
4、突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細(xì)部,應(yīng)先做好附加層增補(bǔ)處理,刷完聚氨酯底膠后,經(jīng)檢查并辦完隱蔽工程驗(yàn)收。
5、防水層所用的各類材料,基層處理劑、二甲苯等均屬易燃物品,儲(chǔ)存和保管要遠(yuǎn)離火源,施工操作時(shí),應(yīng)嚴(yán)禁煙火。
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清理基層表面→細(xì)部處理→配制底膠→涂刷底膠(相當(dāng)于冷底子油) ??→細(xì)部附中層施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水層施工→防水層 ?? 一次試水→保護(hù)層飾面層施工→防水層二次試水→防水層驗(yàn)收 ??
防水層施工前,應(yīng)將基層表面的塵土等雜物清除干凈,并用干凈的濕布擦一次。