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住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積,也就是屋中的凈使用面積。
1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積,是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋,如果按套內(nèi)面積計(jì)算,對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說,按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明,也比較好操作。2.
房子的實(shí)際的使用面積也就是日程的生活可以用到的面積,有些用不到的實(shí)際的使用面積也算在房屋的建筑面積的里面,那房屋的實(shí)際的使用面積都有什么,看看以下的介紹。房子的實(shí)際使用面積包含什么?1.房子的實(shí)際的使用面積是需要戶主來進(jìn)
當(dāng)房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí),使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e的比率(%)。