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提問者:杜飛昂| 十堰| 642次瀏覽
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已有3條回答

開心果1314
回答數(shù):19532 | 被采納數(shù):2

1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;
2.印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;
4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業(yè)管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。


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誰人墨客
回答數(shù):913 | 被采納數(shù):1

你好,交首付款 簽買賣合同;首先要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本,并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人,如不是,則其是否持有“授權(quán)委托書”,同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。交完首付款還應(yīng)交印花稅,按照總房價的0.5‰交納;然后就是簽訂《物業(yè)管理公約》,交納采暖費和物業(yè)管理費;最后就該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了,購房者在這個階段需要交納的費用有契稅、共用部位共用設(shè)施維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、.房屋所有權(quán)證、印花貼稅。
希望可以幫助到你~


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回答數(shù):13102 | 被采納數(shù):3

需要繳納的稅費: 1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。首先是訂金-房款-簽商品房買賣合同-等房產(chǎn)備案以后-需要繳納契稅-維修基金-物業(yè)費-裝修保證金等費用 你所說的裝修保證金,大概意思是裝修的時候不允許破壞房屋的整體結(jié)構(gòu).比如拆墻之類的. 裝修完了以后,小區(qū)物業(yè)會檢查. 如果沒有違約.


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