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商品房價(jià)格計(jì)算方法哪位能告訴我?

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提問者:陶和靜| 麗水| 691次瀏覽
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已有3條回答

夜際晨風(fēng)
回答數(shù):1256 | 被采納數(shù):1

你好,這個(gè)沒有具體地點(diǎn)計(jì)算方法。除了必須的建筑費(fèi)用、銷售費(fèi)用、利息等,還要看你選擇房間的房間結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。簡單的說就是規(guī)模越大、施工越好、質(zhì)量越高,價(jià)格就越貴。希望我的回答對你有所幫助。


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胡嘉鵬
回答數(shù):16745 | 被采納數(shù):4

你好每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,各套(單元)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積,而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和,其中,整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。
希望我的回答可以幫到你,謝謝。


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不一樣的天空_7590
回答數(shù):12973 | 被采納數(shù):1

1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~ 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免· 8、若需要中介的話中介費(fèi)1%.


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